二零二五版借款抵押房屋合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版借款抵押房屋合同范例

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款抵押房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房产证号为______，房屋面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房产证号为______，房屋面积为______平方米。

借款方提供的房屋应符合国家相关法律法规，且无任何权属纠纷。

2.借款抵押条件

乙方同意以其名下房屋作为借款方的抵押物，抵押期限为______年。

借款方需在合同签订后______个工作日内办理抵押登记手续。

二、借款金额与期限

1.借款金额

借款方拟向乙方借款人民币______元。

实际借款金额以双方最终书面确认的金额为准。

2.借款期限

借款期限为______个月，自借款发放之日起计算。

借款方应在借款期限内按约定的还款计划偿还借款本金及利息。

三、还款方式与利息

1.还款方式

借款方应按约定的还款计划按月偿还借款本金及利息。

还款计划包括每月还款金额、还款日期等。

2.利息计算

借款利息按年利率______%计算，按月计息，每月利息于还款日一并支付。

四、抵押物处置

1.抵押物处置条件

在借款方未按约定偿还借款本金及利息的情况下，乙方有权依法处置抵押物。

抵押物处置应遵循公开、公正、公平的原则。

2.抵押物处置程序

抵押物处置前，乙方应书面通知借款方，并给予借款方合理的偿还期限。

借款方在接到通知后未在规定期限内偿还借款的，乙方有权依法处置抵押物。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和核实，如发现房屋不符合抵押条件，有权解除合同。

有权在抵押期间要求乙方保证房屋的安全，并有权要求乙方在房屋价值下降时追加抵押物。

义务：

在合同规定的时间内提供真实的房屋信息，并按照合同约定履行还款义务。

不得擅自处置抵押房屋，未经乙方同意，不得将房屋出租、出售或以其他方式处分。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在抵押期间获取借款利息。

在借款到期且甲方未偿还借款的情况下，有权依法处置抵押房屋。

义务：

保证抵押房屋的权属清晰，并承担因房屋权属问题产生的所有责任。

不得在未经甲方同意的情况下对抵押房屋进行装修或改造。

六、房屋评估与登记

1.评估

合同签订后，双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押房屋进行评估，评估费用由双方共同承担。

2.登记

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将抵押房屋的抵押权登记手续办理完毕，并将登记证明文件提交给甲方。

七、借款还款与利息

1.还款计划

双方应根据借款金额、期限和利率等因素，共同制定还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。

2.利息支付

借款利息按月计收，甲方应在每月还款日支付当月利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%支付违约金。

若甲方未按期支付利息，每逾期一天，应按照应支付利息金额的______%支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按期提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%支付违约金。

若乙方未按期办理抵押登记手续，每逾期一天，应按照借款金额的______%支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

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