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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四小学宿舍楼租赁与设施更新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物描述

2.1.租赁房屋基本情况

2.2.租赁房屋设施清单

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约方式

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还流程

6.使用范围及限制

6.1.租赁房屋使用范围

6.2.租赁房屋使用限制

7.维修与保养责任

7.1.出租方维修保养责任

7.2.承租方维修保养责任

8.安全责任

8.1.出租方安全责任

8.2.承租方安全责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.2.承租方违约责任

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.其他约定事项

12.1.合同附件

12.2.合同生效日期

13.合同变更

13.1.合同变更程序

13.2.合同变更内容

14.合同解除后的处理

14.1.租赁物返还

14.2.租金结算

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X小学

1.1.2.出租方地址：省市区街道X号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：X教育科技有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区街道X号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx

2.租赁物描述

2.1.租赁房屋基本情况

2.1.1.房屋地址：省市区街道X号

2.1.2.房屋面积：500平方米

2.1.3.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.1.4.房屋用途：宿舍

2.2.租赁房屋设施清单

2.2.1.室内设施：床铺、衣柜、书桌、椅子、热水器、空调等

2.2.2.公共设施：卫生间、厨房、洗衣房、电梯等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续约方式

3.3.1.租赁期满前一个月，双方可协商续约

3.3.2.如双方未提出异议，租赁期限自动续约一年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元

4.2.租金支付时间：每月1日前

4.3.租金支付方式：银行转账

4.4.逾期支付租金的处理

4.4.1.逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

4.4.2.逾期支付租金超过一个月的，出租方有权解除合同

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币5,000元

5.2.押金退还条件

5.2.1.租赁期满，承租方按合同约定正常搬离租赁物

5.2.2.租赁期间，租赁物及设施无损坏、丢失

5.3.押金退还流程

5.3.1.租赁期满后，承租方应向出租方提交退还押金的申请

5.3.2.出租方在收到申请后七个工作日内，退还押金

6.使用范围及限制

6.1.租赁房屋使用范围

6.1.1.租赁房屋仅用于宿舍用途

6.1.2.不得擅自改变房屋结构和使用功能

6.2.租赁房屋使用限制

6.2.1.不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品

6.2.2.不得进行违法活动

7.维修与保养责任

7.1.出租方维修保养责任

7.1.1.出租方负责租赁物的日常维护保养

7.1.2.因出租方原因导致的租赁物损坏，由出租方负责维修或更换

7.2.承租方维修保养责任

7.2.1.承租方负责租赁物及设施的日常使用保养

7.2.2.因承租方原因导致的租赁物损坏，由承租方负责维修或更换

8.安全责任

8.1.出租方安全责任

8.1.1.出租方应保证租赁房屋符合国家安全标准和相关法律法规的要求。

8.1.2.出租方应定期对租赁房屋进行安全检查，确保消防设施、电路、燃气等安全设施的正常运行。

8.1.3.出租方应在租赁房屋内设置必要的安全警示标志，并保证其清晰可见。

8.2.承租方安全责任

8.2.1.承租方应遵守国家有关安全的规定，合理使用租赁房屋和设施。

8.2.2.承租方应妥善保管租赁房屋的钥匙和门禁卡，防止他人非法进入。