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土地服务居间合同

合同编号：__________

土地服务居间合同

一、引言

本合同由[居间人名称]（以下简称“居间人”）与[委托人名称]（以下简称“委托人”）签订，旨在明确双方在土地服务居间活动中的权利和义务，促进土地交易的顺利进行。

二、定义与解释

在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：

1.“土地”指特定的土地财产，包括但不限于土地的面积、位置、用途等相关信息。

2.“居间服务”指居间人根据本合同的约定，为委托人寻找潜在的土地交易机会，并协助双方进行沟通、协商和交易的服务。

3.“委托人”指委托居间人提供居间服务的一方，包括其合法继承人、受让人或授权代表。

4.“居间人”指根据本合同的约定，为委托人提供居间服务的一方，包括其合法继承人、受让人或授权代表。

5.“土地交易”指涉及土地的买卖、租赁、转让等交易行为。

三、居间服务的范围

居间人应按照委托人的要求，在其指定的地区和范围内，积极寻找潜在的土地交易机会，并向委托人提供相关的信息和建议。居间人应协助委托人与潜在的土地卖方或承租方进行沟通、协商和谈判，促进土地交易的达成。居间人不得从事任何与居间服务相冲突的行为，不得将委托人的信息泄露给第三方。

四、居间人的义务

（一）寻找潜在土地交易机会

居间人应利用其专业知识和资源，积极寻找符合委托人要求的土地交易机会，并及时向委托人报告。居间人应保证所提供的土地交易信息真实、准确、完整，并不得隐瞒任何重要信息。

（二）协助双方沟通与协商

居间人应协助委托人与潜在的土地卖方或承租方进行沟通、协商和谈判，促进双方达成交易意向。居间人应及时向委托人传达对方的意见和要求，并协助委托人制定合理的谈判策略。居间人不得在双方之间进行偏袒或误导，应保持中立和公正。

（三）提供相关信息与咨询

居间人应向委托人提供有关土地交易的相关信息和咨询，包括土地的市场价格、交易流程、法律法规等方面的内容。居间人应根据委托人的需求，提供个性化的服务和建议，帮助委托人做出明智的决策。

五、委托人的义务

（一）提供真实准确的信息

委托人应向居间人提供真实、准确、完整的信息，包括其自身的身份、财务状况、土地需求等方面的内容。委托人不得隐瞒任何重要信息，否则应承担由此给居间人或第三方造成的损失。

（二）配合居间人的工作

委托人应积极配合居间人的工作，包括提供必要的文件和资料、参加相关的会议和谈判等。委托人应按照居间人的要求，及时支付居间费用，不得拖欠或拒绝支付。

（三）按时支付居间费用

委托人应按照本合同的约定，按时支付居间费用。居间费用的计算标准和支付方式应在本合同中明确约定。委托人不得以任何理由拖欠或拒绝支付居间费用，否则应承担违约责任。

六、居间费用及支付方式

（一）居间费用的计算标准

居间费用的计算标准应根据土地交易的金额或价值确定，具体比例或金额应在本合同中明确约定。居间费用的计算应以实际成交的土地交易金额或价值为基础，不得包含任何其他费用或款项。

（二）支付时间与方式

居间费用应在土地交易成功后，按照本合同的约定支付给居间人。支付方式可以是现金、支票、银行转账等，具体支付方式应在本合同中明确约定。委托人应在收到居间人的付款通知后，按照约定的时间和方式支付居间费用。

七、合同的生效与终止

（一）合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效条件还包括双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如委托人应提供真实准确的信息，居间人应积极寻找潜在的土地交易机会等。

（二）合同的终止情形

本合同在以下情形下终止：

1.双方协商一致终止本合同；

2.本合同约定的合同期限届满；

3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行；

4.一方违约，导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

八、违约责任

（一）居间人的违约责任

1.居间人未按照本合同的约定履行义务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。

2.居间人故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任，并支付违约金。

3.居间人在居间服务过程中，违反法律法规或职业道德，给委托人或第三方造成损失的，应承担赔偿责任，并可能面临相关部门的处罚。

（二）委托人的违约责任

1.委托人未按照本合同的约定履行义务，给居间人造成损失的，应承担赔偿责任。

2.委托人故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，给居间人或第三方造成损失的，应承担赔偿责任，并支付违约金。

3.委托人未按照本合同的约定支付居间费用，应按照逾期天数支付违约金，并承担由此给居间人造成的损失。

九、争议解决

（一）争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）管辖法院

本合同的争议解决管辖法院为[具体