山地房租转让合同.docxVIP

山地房租转让合同

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与[房屋出租方名称]（以下简称“出租方”）签订了关于位于[山地房屋具体地址]的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将其在原租赁合同项下的权利和义务转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方同意将其在原租赁合同中所享有的租赁房屋的使用权、收益权以及其他相关权益全部转让给乙方。该租赁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如度假、养殖等]。

2.转让范围包括但不限于租赁房屋内的现有装修、附属设施及设备（具体清单见附件一）。乙方应在接收房屋时对清单内的物品进行核对，如有异议应在[规定时间，如3日内]提出，否则视为乙方认可清单内容。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。此价格包含甲方在原租赁合同剩余租期内的房屋租金、押金以及对现有装修、附属设施和设备的转让费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。甲方收到定金后，应积极协助乙方办理相关转让手续。在甲方完成本合同约定的全部转让义务且乙方接收房屋及相关物品无误后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款项人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、租赁期限及租金支付

1.本转让合同生效后，乙方承接原租赁合同中甲方剩余的租赁期限。原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，乙方应按照原租赁合同的约定继续履行租金支付义务及其他相关义务。

2.租金支付方式和支付时间：乙方应按照原租赁合同规定的租金金额和支付时间，向出租方支付租金。如遇租金调整等情况，按照原租赁合同的相关条款执行。乙方应确保租金按时足额支付，若因乙方原因导致逾期支付租金，乙方应承担由此产生的违约责任，包括但不限于按照原租赁合同约定支付逾期利息、违约金等。

四、房屋交接

1.甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]日内，与乙方进行房屋交接。交接内容包括但不限于将房屋钥匙交付给乙方、向乙方详细介绍房屋的使用情况及附属设施设备的操作方法、提供原租赁合同及相关文件资料的复印件等。

2.在房屋交接过程中，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查和验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，甲方应负责在交接前进行修复或更换，确保房屋及附属设施设备能够正常使用。若因乙方原因导致在交接后发现房屋及附属设施设备存在问题，由乙方自行承担维修或更换费用。

3.自房屋交接完成之日起，房屋的管理、使用及维护责任由乙方承担。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责赔偿。

五、债权债务处理

1.甲方在转让本合同项下的租赁房屋权益之前，因该房屋产生的一切债权债务（包括但不限于水电费、物业费、燃气费等费用的拖欠）均由甲方负责清理和解决，与乙方无关。

2.若因甲方未妥善处理上述债权债务问题，导致乙方在承接房屋租赁权益后遭受任何损失或承担任何责任的，甲方应负责全额赔偿乙方的损失，并承担由此引发的法律责任。

3.乙方在承接房屋租赁权益后，因房屋使用产生的一切债权债务由乙方自行负责处理，与甲方无关。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转让款项。

2.甲方应保证其对转让的租赁房屋权益拥有合法的处分权，且该权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁纠纷等。如因甲方原因导致乙方无法正常行使租赁房屋权益的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.甲方应积极协助乙方办理与房屋租赁权益转让相关的手续，包括但不限于向出租方书面告知转让事宜、配合乙方与出租方进行沟通协商等。

4.甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关物品，并确保房屋及附属设施设备的正常使用状态。

5.甲方应向乙方提供原租赁合同及与房屋租赁相关