个人房产抵押借款协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款协议样本版B版

本合同目录一览

第一条借款人信息

1.1借款人姓名

1.2借款人身份证号码

1.3借款人联系方式

1.4借款人住址

第二条贷款人信息

2.1贷款人名称

2.2贷款人联系方式

2.3贷款人住址

第三条抵押房产信息

3.1房产地址

3.2房产所有权证号码

3.3房产面积

3.4房产用途

第四条贷款金额及用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

第五条贷款期限

5.1贷款期限

5.2还款方式

第六条贷款利率

6.1贷款利率

第七条抵押担保

7.1抵押房产价值评估

7.2贷款人对抵押房产的权利和义务

第八条还款责任及逾期罚息

8.1还款责任

8.2逾期罚息

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1借款人违约责任

10.2贷款人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条双方签字

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

第一部分：合同如下：

第一条借款人信息

1.1借款人姓名：

1.2借款人身份证号码1.4借款人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号

第二条贷款人信息

2.1贷款人名称：

2.3贷款人住址：北京市朝阳区某某大厦某某层某某号

第三条抵押房产信息

3.1房产地址：北京市丰台区某某小区某某号楼某某单元某某号

3.2房产所有权证号码：京房权证丰字第567号

3.3房产面积：120平方米

3.4房产用途：住宅

第四条贷款金额及用途

4.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2贷款用途：用于装修房屋、购买家具和生活支出

第五条贷款期限

5.1贷款期限：自2023年4月1日至2028年4月1日，共五年。

5.2还款方式：按月等额本息还款

第六条贷款利率

6.1贷款利率：年利率为4.35%，按月计息

第七条抵押担保

7.1抵押房产价值评估：根据北京市房地产估价所出具的估价报告，抵押房产价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

7.2贷款人对抵押房产的权利和义务：贷款人拥有抵押房产的优先受偿权，在借款人未按期还款的情况下，贷款人有权依法处置抵押房产以优先偿还借款本金和利息。

第八条还款责任及逾期罚息

8.1还款责任：借款人应按约定的还款方式和还款期限，每月按时还款，确保贷款本息按时足额还清。

8.2逾期罚息：若借款人未能按约定时间还款，贷款人可按逾期本金金额收取0.5%的逾期罚息，逾期罚息的计算从逾期还款之日起计算，直至本金和逾期罚息全部偿还完毕为止。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：在合同期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，需解除合同时，应提前三十日通知对方，并经双方协商一致。

第十条违约责任

10.1借款人违约责任：借款人未按约定用途使用贷款或未按约定时间还款的，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期罚息、合同解除等。

10.2贷款人违约责任：贷款人未按约定提供贷款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件：合同到期，借款人按约定还清贷款本息后，本合同终止。

12.3合同解除条件：除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，需解除合同时，应提前三十日通知对方，并经双方协商一致。

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项：

（1）借款人在贷款期间内不得转让或出租抵押房产，否则贷款人有权立即收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。

（2）贷款人对抵押房产的保险事宜有知情权，借款人应在合同签订后三十日内办理房