商品房购买合同范文（现房）8篇.docx

商品房购买合同范文（现房）8篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买现房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于：___________________（详细地址）。

2.商品房类型：住宅/商业/办公（请根据实际情况选择并填写）。

3.房屋建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。

4.商品房的产权情况：已取得产权证/已办理预售备案登记等（根据实际情况填写）。

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在办理房屋产权过户手续前支付人民币______元；

（3）剩余款项通过银行贷款/一次性付清等方式支付。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应共同确认房屋状况，并签署房屋交接确认书。

四、产权登记与过户

1.甲方应在本合同签订后______日内将房屋产权过户至乙方名下。

2.产权过户所产生的税费由双方按照法律规定承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或未能按时办理产权过户手续，应支付违约金给乙方，违约金为总房款的______%。

2.若乙方未能按时支付购房款，应支付违约金给甲方，违约金为未支付款项的______%。

六、保修及物业管理

1.甲方应提供商品房的质量保证书，并负责保修______个月。

2.物业管理相关事宜，由乙方与物业管理公司另行签订物业管理协议。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，并免于承担违约责任。

九、其他补充条款（请根据实际情况填写）

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就购买位于__________________的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于__________________（详细地址）。

2.房屋类型：公寓/别墅/商铺等。

3.房屋结构：______平方米，具体布局详见附图。

4.房屋所有权证号：__________________。

第二条交易价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方选择以下方式支付购房款：

（1）一次性支付：在本合同签订之日起______日内支付完毕。

（2）分期支付：首付款______元，余款在______内付清。

第三条房屋交付及产权转移

1.甲方在乙方支付完购房款后______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理产权转移登记手续。

第四条房屋质量及保修

1.甲方保证房屋结构完整，质量符合国家相关标准。

2.房屋在保修期内出现质量问题，由甲方负责修复或给予相应赔偿。

3.保修期及保修范围详见附件。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取购房款。

2.甲方有义务按时交付房屋并保证房屋质量。

3.甲方应协助乙方办理产权转移登记手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，保证房屋的合法性和安全性。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时交付房屋并办理产权转移登记手续。

2.乙方有义务按照约定支付购房款。

3.乙方应妥善使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途