二零二四上海租赁合同范本（含租赁房屋租金调整机制）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四上海租赁合同范本（含租赁房屋租金调整机制）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1房屋基本信息

2.2房屋设施及附属物

2.3房屋现状及使用说明

3.租赁期限

3.1租赁期限起始和结束时间

3.2租赁期限延长

3.3租赁期限缩短

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式及时间

4.3其他相关费用

5.租金调整机制

5.1租金调整时间

5.2租金调整幅度

5.3租金调整条件

6.租赁物使用

6.1租赁物使用范围

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

7.租赁物改造及装修

7.1改造及装修规定

7.2改造及装修审批流程

7.3改造及装修费用承担

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金收取及退还

8.3保证金用途

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后果

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式及送达

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供的用于租赁的房屋及附属设施。

1.1.2“租金”指承租人根据本合同约定向出租人支付的使用租赁物的费用。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的起始日至终止日的期间。

1.1.4“违约责任”指因一方违反本合同约定而产生的责任。

1.2解释

1.2.1本合同中的条款如有歧义，应以本合同内容为准。

1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.租赁物描述

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：上海市[具体地址]。

2.1.2房屋面积：[具体面积]平方米。

2.1.3房屋结构：[具体结构]。

2.1.4房屋用途：住宅。

2.2房屋设施及附属物

2.2.1房屋内配备家具、电器等设施清单如下：

[具体设施清单]

2.2.2房屋附属设施清单如下：

[具体附属设施清单]

2.3房屋现状及使用说明

2.3.1房屋现状符合本合同约定，无损坏。

2.3.2承租人应按照房屋使用说明合理使用房屋及设施。

3.租赁期限

3.1租赁期限起始和结束时间

3.1.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.1.2租赁期限为[具体年月]。

3.2租赁期限延长

3.2.1如双方同意延长租赁期限，应提前[具体时间]书面通知对方。

3.3租赁期限缩短

3.3.1如因不可抗力等原因需缩短租赁期限，双方应协商解决。

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为每月[具体金额]元。

4.2租金支付方式及时间

4.2.1租金每月[具体日期]前支付。

4.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付。

4.3其他相关费用

4.3.1水电费、物业管理费等由承租人承担。

4.3.2水电费等费用按实际使用量结算。

5.租金调整机制

5.1租金调整时间

5.1.1租金调整时间为租赁期限届满后的第一个租赁期。

5.2租金调整幅度

5.2.1租金调整幅度不超过市场平均租金的[具体百分比]。

5.3租金调整条件

5.3.1租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

6.租赁物使用

6.1租赁物使用范围

6.1.1承租人仅限于个人居住使用，不得用于商业或其他用途。

6.2租赁物维护责任

6.2.1承租人应保持租赁物及设施的良好状态。

6.2.2承租人不得擅自改动房屋结构及设施。

6.3租赁物损坏赔偿

6.3.1承租人损坏租赁物及设施，应负责修复或赔偿。

7.租赁物改造及装修

7.1改造及装修规定

7.1.1承租人如需改造或装修，应事先征得出租人书面同意。

7.1.2改造及装修费用由承租人承担。

7.2改造及装修审批流程

7.2.1承租人向出租人提交改造及装修方案。

7.2.2出租人收到方案后[具体时间]内给予答复。

7.3改造及装修费用承担

7.3.1改造及装修完成后，出租人应验收合格。

7.3.2验收合格后，出租人应退还承租人已