二手房转让合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房转让合同书范例

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产应符合国家相关法律法规，且不存在任何产权纠纷或法律限制。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、功能布局等方面的要求。

乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格

本合同房产转让价格为______元（大写：______）。

2.支付方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付全部房款。

支付方式为：______（如银行转账、现金等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成房产交付。

2.交房地点

房产交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.违约责任

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

3.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换房产。

有权根据房产实际情况调整转让价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房产，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供房产相关资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付全部房款。

按照合同约定的时间接收并使用房产。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在支付房款前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付剩余的房款。

3.尾款支付

在甲方交付房产并办理完产权过户手续后，乙方支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产或办理产权过户手续，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房产质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方无故解除合同，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于已支付房款的利息损失等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求