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二手房销售协议标准文本（2024版）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

第二条卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方联系方式

2.3卖方身份证号码

第三条买方信息

3.1买方姓名

3.2买方联系方式

3.3买方身份证号码

第四条房价及支付方式

4.1房价总额

4.2定金金额

4.3支付定金的日期及方式

4.4剩余房款的支付方式及日期

第五条过户及交付

5.1过户费用承担方

5.2过户完成时间

5.3房屋交付时间

5.4交付时房屋的状况

第六条房屋维修责任

6.1卖方承担的维修责任

6.2买方承担的维修责任

第七条房屋瑕疵责任

7.1卖方对房屋的陈述与保证

7.2买方对房屋的陈述与保证

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止时间

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改记录

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本次交易房屋位于第层

1.5房屋建造年份：年建造

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：X

2.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.3卖方身份证号码：X

第三条买方信息

3.1买方姓名：X

3.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X

3.3买方身份证号码：X

第四条房价及支付方式

4.1房价总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰捌拾元整）

4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰捌拾元整）

4.3支付定金的日期及方式：买方应在本合同签订之日起3日内，将定金支付至卖方指定的银行账户，以银行转账方式支付

4.4剩余房款的支付方式及日期：买方应在本合同约定的过户完成后X日内，将剩余房款支付至卖方指定的银行账户，以银行转账方式支付

第五条过户及交付

5.1过户费用承担方：过户费用按相关法律法规及政策规定承担，具体费用双方协商解决

5.2过户完成时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户手续办理完成后，即视为过户完成

5.3房屋交付时间：过户完成后X日内，卖方应将房屋交付给买方

5.4交付时房屋的状况：房屋交付时应符合本合同约定的房屋基本信息及本合同附件约定的状况

第六条房屋维修责任

6.1卖方承担的维修责任：卖方应保证房屋在过户完成前的现状符合本合同约定的条件，并负责维修保养，确保房屋及设施的正常使用

6.2买方承担的维修责任：自房屋交付之日起，买方应承担房屋及设施的正常维修保养责任

第七条房屋瑕疵责任

7.1卖方对房屋的陈述与保证：卖方保证房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的情形，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整

7.2买方对房屋的陈述与保证：买方确认已充分了解房屋的现状，并同意接受房屋的现状

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同及相关法律法规的约定执行。

8.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同及相关法律法规的约定执行。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。

9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起X日内生效。

第十二条合同的终止

12.1