二手房购买合同样本2024适用版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买合同样本2024适用版版

本合同目录一览

第一条：房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地使用权性质

1.7房屋所有权证号

1.8房屋现状

第二条：购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

2.4购房者购买目的

第三条：卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

第四条：房屋交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5贷款利率

4.6还款方式

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

第六条：房屋维修责任

6.1房屋质量问题

6.2房屋设施损坏

6.3房屋维修费用

第七条：物业费用

7.1物业管理费

7.2水电费

7.3燃气费

7.4其他费用

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更或解除的程序

第九条：违约责任

9.1卖家违约责任

9.2买家违约责任

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条：合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条：其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物处理

12.4房屋保险

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3购房者身份证复印件

13.4卖家身份证复印件

第十四条：签署日期

14.1卖家签字

14.2买家签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：第层，总层数为层

1.5建造年份：年建造

1.6土地使用权性质：出让土地

1.7房屋所有权证号：字第号

1.8房屋现状：房屋及附属设施完好，无明显瑕疵

第二条：购房者信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号：

2.3购房者联系方式：手机号码：X，邮箱：X

2.4购房者购买目的：自住

第三条：卖家信息

3.1卖家姓名：

3.2卖家身份证号：

3.3卖家联系方式：手机号码：X，邮箱：X

第四条：房屋交易价格

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰圆整）

4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行贷款方式支付

4.3首付款金额：人民币万元整

4.4贷款金额：人民币万元整

4.5贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行

4.6还款方式：等额本息还款方式

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内

5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买家已支付全部房款

5.3过户时间：自房屋交付之日起个工作日内

5.4过户费用：双方按照国家相关政策规定承担各自应负担的过户费用

第六条：房屋维修责任

6.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退还部分房款

6.2

房屋设施损坏：因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由买家承担维修费用；但因卖家原因导致的损坏，由卖家承担维修费用

6.3房屋维修费用：双方约定，维修费用包括但不限于材料费、人工费等

第七条：物业费用

7.1物业管理费：人民币元/月，由买家支付

7.2水电费：按实际使用量计算，由买家支付

7.3燃气费：按实际使用量计算，由买家支付

7.4其他费用：双方约定或按照国家相关政策规定承担

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）在合同履行过程中，如需变更合同条款，经双方协商一致，可以签订书面变更协议；

（2）合同变更需遵守国家法律法规及相关政策规定；

8.2合同解除条件：

（1）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；

（2）在合同履行过程中，一方严重违约，另一方有权提出解除合同；

（3）合同解除需遵守国家法律法规及相关政策规定；

8.3合同变更或解除的程序：

（1）双方书面达成一致意见；

（2）签订书面变更协议或解除协议；

（3）协议生效后，双方按照协议约定履行相关义务；

第九条：违