住宅楼物业委托管理协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅楼物业委托管理协议书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托管理范围

1.管理内容

乙方受甲方委托，对住宅楼进行物业管理，具体包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、环境卫生、绿化、公共安全等方面的管理。

2.管理标准

乙方应按照国家有关物业管理的规定和甲方的要求，提供规范、优质的物业管理服务，确保住宅楼的安全、舒适、整洁和有序。

二、委托管理期限

1.委托期限

本协议的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续约

本协议到期前，如甲方和乙方均无异议，可签订续约协议，续约期限由双方协商确定。

三、委托管理费用

1.费用标准

乙方应按照国家规定和甲方的要求，制定合理的物业管理收费标准，并向甲方提交收费标准及说明。

2.费用支付

甲方应按照乙方提交的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

四、违约责任

1.甲方违约

如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付欠款。

2.乙方违约

如乙方未按照本协议履行物业管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止协议等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取相应措施。

有权根据物业管理实际情况提出改进意见或要求，但应给予乙方合理的整改期限。

义务：

按时足额支付物业管理费用，不得无故拖欠。

遵守物业管理规章制度，配合乙方的工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供物业管理服务过程中，有权要求甲方遵守相关规章制度，配合物业管理工作的开展。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前通知甲方。

义务：

按照协议约定提供物业管理服务，确保住宅楼的环境卫生、公共安全、设施设备维护等符合标准。

定期向甲方报告物业管理情况，及时解决物业管理中的问题。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方应提供符合国家物业管理标准和甲方要求的物业管理服务，确保住宅楼的环境舒适、安全、有序。

2.服务标准

服务标准应包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共安全、设施设备维护、业主沟通等方面。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理相关行政管理部门申请调解。

2.调解期限

自争议发生之日起，双方应在______个工作日内协商解决争议。

八、其他约定

1.协议的修改

本协议的修改必须经双方书面同意，并签署书面文件。

2.协议的终止

（1）协议约定的委托管理期限届满；

（2）甲方和乙方协商一致解除协议；

（3）因不可抗力导致协议无法履行。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费用、服务标准等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表