二手房购买预定金专项协议范本2024版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买预定金专项协议范本2024版一

本合同目录一览

一、第一条定义与解释

1.1第二条二手房的含义

1.2第三条购买预定金的含义

1.3第四条专项协议的含义

二、第五条购买预定金的金额与支付

5.1第六条支付购买预定金的期限

5.2第七条支付购买预定金的方式

三、第八条二手房购买的程序与要求

8.1第九条购买预定金转为购房款的条件与程序

8.2第十条购买预定金的退还条件与程序

四、第十一条专项协议的解除与终止

11.1第十二条解除专项协议的条件

11.2第十三条终止专项协议的条件

五、第十四条违约责任与争议解决

14.1第十四条第一项违约责任

14.2第十四条第二项争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同所称二手房，是指已经办理了房屋所有权转移登记手续，再次进入市场交易的房屋。

1.2本合同所称购买预定金，是指买方为表明购买诚意，向卖方支付的定金，用于锁定房源和交易价格。

1.3本合同所称专项协议，是指买卖双方就购买预定金、房源、价格等事项达成的书面协议。

第二条购买预定金的金额与支付

2.1买方应在签订本合同后七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为购买预定金。

2.2买方支付购买预定金后，卖方应向买方出具收据，并注明购买预定金的金额和用途。

第三条二手房的含义

3.1本合同所称二手房，是指已经办理了房屋所有权转移登记手续，再次进入市场交易的房屋。

第四条购买预定金的含义

4.1本合同所称购买预定金，是指买方为表明购买诚意，向卖方支付的定金，用于锁定房源和交易价格。

第五条专项协议的含义

5.1本合同所称专项协议，是指买卖双方就购买预定金、房源、价格等事项达成的书面协议。

第六条支付购买预定金的期限

6.1买方应在签订本合同后七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为购买预定金。

第七条支付购买预定金的方式

7.1买方可以通过银行转账、、支付等方式，将购买预定金支付给卖方。卖方应在收到购买预定金后三个工作日内，将房源锁定，并告知买方。

第八条二手房购买的程序与要求

8.1买方支付购买预定金后，卖方应向买方出具收据，并注明购买预定金的金额和用途。

8.2专项协议签订后，买方应按照约定时间，向卖方支付购房款。

8.3买方在支付购房款时，应出示本合同和专项协议约定的相关证件，以便卖方进行核对。

第九条购买预定金转为购房款的条件与程序

9.1当买方按照约定时间支付购房款时，卖方应将购买预定金转为购房款。

9.2购买预定金转为购房款的具体金额和程序，按照专项协议的约定执行。

第十条购买预定金的退还条件与程序

10.1下列情形之一，买方有权要求退还购买预定金：

10.1.1卖方在签订专项协议后，未按照约定时间、地点提供房源；

10.1.2因不可抗力因素导致交易无法继续进行；

10.1.3专项协议约定的其他退款条件。

10.2买方要求退还购买预定金的，应向卖方提出书面申请，并提供相关证明材料。

10.3卖方在收到买方书面申请后五个工作日内，按照约定程序退还购买预定金。

第十一条专项协议的解除与终止

11.1买方、卖方协商一致，可以解除或终止专项协议。

11.2解除或终止专项协议的，应当签署书面协议，并按照约定处理后续事项。

第十二条解除专项协议的条件

12.1买方、卖方协商一致，可以解除专项协议。

12.2解除专项协议的，应当签署书面协议，并按照约定处理后续事项。

第十三条终止专项协议的条件

13.1买方、卖方协商一致，可以终止专项协议。

13.2终止专项协议的，应当签署书面协议，并按照约定处理后续事项。

第十四条违约责任与争议解决

14.1买方、卖方违反本合同及专项协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

14.2买方、卖方在履行本合同及专项协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：二手房所有权转移登记手续证明

附件二：购买预定金支付凭证

附件三：专项协议

附件四：房屋所有权证

附件五：买卖双方身份证明

附件六：购房款支付凭证

附件七：退款申请及相关证明材料

附件的详细要求和说明：

附件一：二手房所有权转移登记手续证明

要求：证明须由相关部门出具，载明房屋所有权转移登记日期、登记号码及转移登记双方当事人等信息