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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房产购置重要注意事项协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.二手房产购置定义与范围

1.1购置房产类型

1.2购置区域限制

1.3购置房产的条件

2.房产购置流程及时间安排

2.1签订意向书

2.2房屋实地查看

2.3房屋交易价格谈判

2.4签订正式购房合同

2.5办理房产过户手续

2.6支付购房款项

2.7交付房产

3.房屋交易过程中的费用

3.1房屋交易税费

3.2房屋维修基金

3.3房屋过户费用

3.4房屋交易过程中的其他费用

4.房屋质量与瑕疵

4.1房屋主体结构质量

4.2房屋附属设施及设备状况

4.3房屋存在的瑕疵

4.4房屋质量问题的处理方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及方式

5.2房屋验收标准

5.3房屋交付前的维护与保管

5.4房屋交付后的保修责任

6.购房款项支付与结算

6.1购房款项支付方式

6.2购房款项支付时间

6.3购房款项结算方式

6.4购房款项的退还与赔偿

7.违约责任与争议解决

7.1购房方违约责任

7.2卖房方违约责任

7.3违约金计算方式

7.4争议解决方式及途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.房屋交易双方的义务与责任

9.1购房方的义务与责任

9.2卖房方的义务与责任

10.房屋交易过程中的必威体育官网网址事项

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址信息的披露与保护

10.3必威体育官网网址信息的期限

11.房屋交易过程中的权利与义务

11.1购房方的权利与义务

11.2卖房方的权利与义务

12.房屋交易过程中的第三方服务

12.1第三方服务机构的选择

12.2第三方服务机构的费用

12.3第三方服务机构的职责与义务

13.房屋交易过程中的保险事项

13.1房屋交易保险的种类

13.2房屋交易保险的购买与理赔

13.3房屋交易保险的赔偿范围与限额

14.房屋交易过程中的其他事项

14.1房屋交易过程中的合同续签

14.2房屋交易过程中的房屋共有人同意

14.3房屋交易过程中的其他特殊事项

第一部分：合同如下：

第一条二手房产购置定义与范围

1.1购置房产类型

1.2购置区域限制

本合同所述的二手房产购置范围，应符合我国相关法律法规及政策规定，且不违反当地的城市规划和土地使用权相关规定。购置的具体地址和范围应在合同中明确。

1.3购置房产的条件

购置房产的条件包括但不限于：房屋所有权清晰，无任何法律纠纷；房屋符合当地的建筑安全标准和使用要求；房屋的设施设备齐全，能够正常使用；房屋未列入拆迁范围，无违章建筑等。

第二条房产购置流程及时间安排

2.1签订意向书

双方应在充分了解房屋情况后，签订《房产购置意向书》。意向书应包括但不限于购置房屋的类型、面积、价格、交付时间等主要内容。

2.2房屋实地查看

购房方应实地查看房屋，了解房屋的结构、设施、设备等情况。如有需要，购房方可以聘请专业机构对房屋进行评估。

2.3房屋交易价格谈判

双方根据房屋的实际情况，进行交易价格的谈判。如达成一致，应将价格条款写入正式购房合同。

2.4签订正式购房合同

双方应在价格、付款方式、交付时间等主要条款达成一致后，签订正式的《房产购置合同》。

2.5办理房产过户手续

双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关材料。

2.6支付购房款项

购房方应按照合同约定的时间和方式，向卖方支付购房款项。付款方式可以包括但不限于现金、转账、贷款等方式。

2.7交付房产

卖方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给购房方。交付时，双方应共同对房屋进行检查，确认房屋的状况与合同约定的一致。

第三条房屋交易过程中的费用

3.1房屋交易税费

双方应按照我国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的房产交易税费。包括但不限于契税、印花税等。

3.2房屋维修基金

购房方应支付房屋维修基金。房屋维修基金的数额根据当地的规定和房屋的实际情况确定。

3.3房屋过户费用

双方应按照我国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的房产过户费用。包括但不限于过户手续费、产权证工本费等。

3.4房屋交易过程中的其他费用

双方应按照合同约定或当地规定，承担房屋交易过程中的其他费用。包括但不限于律师费、评估费、担保费等。

第四条房屋质量与瑕疵

4.1房屋主体结构质量

房屋的