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有关商品房预租合同10篇

篇1

甲方（出卖人/出租人）：____________（以下简称甲方）

乙方（预租人/承租人）：____________（以下简称乙方）

鉴于甲方是位于某地的合法开发商并拥有所开发房产的全部权利，乙方对甲方所开发的商品房表示了预租意愿。经过友好协商，双方达成以下关于商品房预租的协议：

一、物业基本情况

本合同所涉物业位于______市______区______路______号地块上建设的______楼盘（以下简称物业）。物业的具体地址为______，建筑总面积为______，房屋类型为______，户型为______，结构为______，装修标准为______，交付标准为毛坯房交付标准。具体户型及面积分布详见附件一。

二、预租期限及用途

预租期限为______年，自物业交付之日起计算。乙方承诺将物业用于商业用途，包括但不限于办公、商业经营等。乙方承诺不得将物业用于非法用途或侵害其他方的权益。乙方需在合同到期日前向甲方申请续租或者归还物业。如乙方未能按期履行相应义务，视为违约行为。甲方有权收回物业并追究乙方的违约责任。

三、租金及支付方式

租金总额为______元人民币，以物业建筑面积作为计算依据，具体单价及支付方式和周期按照双方签订的补充协议约定执行。乙方应按照约定的时间和金额支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为每逾期一日支付应付款项的百分之五作为滞纳金。如逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

四、物业交付及验收

甲方应于本合同约定的日期将物业交付给乙方使用，物业交付前应当经过相关部门的质量验收并取得验收合格证明文件。乙方在收到物业交付通知后应当及时进行验收并在约定时间内签署物业交付确认书。如果乙方发现物业存在质量问题或者有遗漏等不符合合同约定的情况，应当及时通知甲方并进行修复和补足工作。否则，物业的交付视为符合合同约定并不可撤销。具体验收标准及流程详见附件二。

五、装修约定及承诺

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方预租给乙方的商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、预租商品房的基本信息

预租的商品房位于：____________________。房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构为_______。该房屋平面图见本合同附件。

二、预租期限

预租期限为_____年_____个月，自本合同生效之日开始计算。

三、租金和支付方式

1.租金总额：人民币_______元（大写：_______元整）。租金按每月支付一次，每月租金为人民币_______元。租金支付方式采用现金或银行转账的方式，支付日期为每月的第一天。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按照逾期支付金额每日千分之_____的比例收取滞纳金。滞纳金不影响乙方应交租金的义务。乙方逾期支付租金超过一个月时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

四、商品房的交付和验收

1.甲方应于本合同生效之日起______日内，将预租的商品房交付给乙方。乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后在房屋交接单上签字确认。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的条件，应在______日内书面通知甲方，由甲方负责修复或调整。逾期不提出异议的，视为验收合格。

五、房屋的使用和管理

1.乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。租赁期满后或因乙方违约导致合同解除的，乙方不得拆除已装修的部分，所有权归甲方所有。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

篇3

甲方（出卖人）：____________________

乙方（预租人）：____________________

鉴于甲方是位于____________（地点）的商品房的合法所有人，并有意将该商品房预租给乙方使用；乙方对甲方提出的预租条件表示接受，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特此签订本预租合同。

一、物业基本情况

1.物业位置：____________________（详细地址）。

2.物业类型：商品房。

3.物业面积：建筑面积______平方米。

4.用途：乙方承租该物业用于______。

二、预租期限

预租期限为______年，自__