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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易简易协议范本2024适用版版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

2.交易双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户

5.1过户时间

5.2过户费用

6.维修责任

6.1房屋维修责任

6.2维修费用承担

7.物业费用

7.1物业费用的承担

7.2物业费用的结算

8.交易手续费

8.1手续费的承担

8.2手续费的支付时间

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3房屋验收

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3付款凭证复印件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋现状为准。

1.4房屋所有权证号：字第号，房屋所有权证由出卖人提供。

1.5房屋现状：房屋现状为X，具体现状以房屋实际状况为准。

第二条交易双方

2.1出卖人信息

出卖人：X，身份证号：，联系电话：。

2.2买受人信息

买受人：X，身份证号：，联系电话：。

第三条房屋价格

3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整），房屋总价以人民币计价，币种为人民币。

3.2

付款方式：买受人采取银行按揭方式付款，首付款为人民币万元整，贷款金额为人民币万元整。

3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款，剩余房款由买受人向银行申请贷款支付，具体付款时间以银行放款时间为准。

第四条房屋交付

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人。

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕，并交付给买受人；

（2）房屋内部装修、设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋及相关设施设备符合国家及地方相关质量标准和安全标准。

第五条房屋过户

5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内向房产管理部门申请办理房屋过户手续。

5.2过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的相关费用，具体费用以实际发生为准。

第六条维修责任

6.1房屋维修责任：出卖人应对房屋的质量和结构安全承担维修责任，确保房屋符合国家及地方相关质量标准和安全标准。

6.2维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第八条交易手续费

8.1手续费的承担：本合同的交易手续费由买受人承担，具体费用以实际发生为准。

8.2手续费的支付时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付交易手续费。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房屋总价的%。

9.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房屋总价的%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起个工作日内生效。

第十二条其他约定

12.1户口迁移：买受人应按照出卖人的要求，在房屋过户完成后个工作日内将户口迁移至新房屋。

12.2

家具家电归属：本合同所涉及的家具、家电等物品，如无特别约定，均归买受人所有。

12.3房屋验收：买受人应在本合同签订之日起个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件：本合同所涉及的房屋所有权证复印件作为附件一，出卖人应在本合