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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易标准化买卖协议版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2产权情况

2.3房屋现状

3.交易双方

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3交付条件

6.房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

7.3税费支付时间

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.房屋保险

11.1保险购买

11.2保险理赔

11.3保险费用承担

12.附加条款

12.1装修情况

12.2家具家电清单

12.3物业管理费

13.合同的签署和生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效时间

14.其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同中的词语若有未尽事宜，应以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商确定。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

标的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

2.2产权情况

甲方保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.3房屋现状

标的房屋现状为____（如：毛坯、简装、精装等）。房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。

第三条交易双方

3.1出卖人信息

甲方姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。

3.2买受人信息

乙方姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

标的房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2支付方式

乙方支付购房款的方式为____（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。

4.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，在签署合同之日起____个工作日内支付全部购房款。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的购房款支付完成后，将标的房屋交付给乙方。交付时间为____年____月____日。

5.2过户时间

双方应在本合同约定的交付时间后的____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户时间为____年____月____日。

5.3交付条件

甲方应在过户手续办理完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围

甲方应对标的房屋的结构、设备及设施进行保修，保修范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等。

6.2保修期限

甲方的保修期限为____年，自交付之日起计算。

6.3维修责任

甲方应在保修期内，对标的房屋出现的问题进行维修。如因乙方使用不当导致的损坏，甲方有权拒绝维修或要求乙方承担维修费用。

因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。如甲方同意维修，乙方应支付甲方维修费用。

第七条税费承担

7.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税等。

7.2税费承担方式

根据国家法律法规及相关政策，双方应按照约定承担相关税费。具体承担方式如下：

（1）甲方承担的税费：____；

（2）乙方承担的税费：____。

7.3税费支付时间

双方应在办理过户手续时，按照国家法律法规及相关政策的规定支付相应税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×违约利率。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款或未能按照约定条件支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约