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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易契约：经典学区房购买协议版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立的地点与时间

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权及使用情况

2.3房屋的配套设施与条件

3.买家信息

3.1买家身份证明

3.2买家购买目的与资格

4.卖家信息

4.1卖家身份证明

4.2卖家对房屋的处置权

5.房屋价格与支付方式

5.1房价及支付金额

5.2支付时间与方式

5.3房价的调整与退还条件

6.房屋交付与过户

6.1房屋交付时间

6.2房屋过户程序与时间

6.3房屋交付前的维修责任

7.房屋质量与保修

7.1房屋质量标准

7.2质量问题的解决方式

7.3保修期限与范围

8.交易费用与税费

8.1交易过程中产生的费用承担方式

8.2税费的计算与支付

9.违约责任

9.1买家的违约责任

9.2卖家的违约责任

9.3违约金的计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼的地点与法院

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

12.双方声明与承诺

12.1买家声明与承诺

12.2卖家声明与承诺

13.合同的生效、修改与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的修改程序

13.3合同的终止条件

14.其他约定

14.1双方约定的其他权利与义务

14.2对本合同的解释权与适用规则

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立的地点与时间

本合同于【签订日期】在【签订地点】由甲乙双方签字或盖章后生效。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

该房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋建筑面积为【面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。

2.2房屋所有权及使用情况

乙方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋目前的使用情况为【使用情况】。

2.3房屋的配套设施与条件

该房屋的配套设施包括【列出主要配套设施】，周边条件包括【列出周边条件】。

第三条买家信息

3.1买家身份证明

甲方应向乙方出示有效的身份证明文件，以证明甲方为具备购房资格的合法自然人或法人。

3.2买家购买目的与资格

甲方购买该房屋的目的为【购买目的】，甲方具备购买该房屋的资格和能力。

第四条卖家信息

4.1卖家身份证明

乙方应向甲方出示有效的身份证明文件，以证明乙方为该房屋的合法所有权人。

4.2卖家对房屋的处置权

乙方保证其对该房屋享有完整的处置权，包括但不限于出售、转让、设定抵押权等。

第五条房屋价格与支付方式

5.1房价及支付金额

该房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

5.2支付时间与方式

甲方应于【支付日期】前，将房价款支付给乙方。支付方式为【支付方式】。

5.3房价的调整与退还条件

（1）该房屋在交付时，实际面积与合同约定面积不符，超出部分按实际面积计算房价；

（2）该房屋在交付时，存在严重影响居住使用的质量问题，乙方未能在合理期限内修复。

第六条房屋交付与过户

6.1房屋交付时间

乙方应于【交付日期】前，将该房屋交付给甲方。

6.2房屋过户程序与时间

双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户手续应于【过户日期】前完成。

6.3房屋交付前的维修责任

在房屋交付前，如该房屋出现需维修的问题，乙方应承担维修责任，确保该房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

第八条房屋质量与保修

7.1房屋质量标准

该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于【列出相关标准】。

7.2质量问题的解决方式

如该房屋在交付后出现质量问题，乙方应负责修复，修复期限为【修复期限】。如乙方未能在规定期限内修复，甲方有权要求退还部分或全部房价款。

7.3保修期限与范围

该房屋的保修期限为【保修期限】，保修范围包括【保修范围】。

第九条交易费用与税费

8.1交易过程中产生的费用承担方式

8.2税费的计算与支付

双方应按照国家的相关法律法规承担交易过程中产生的税费，具体计算与支付方式为【计算与支付方式】。

第十条违约责任

9.1买家的违约责任

如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。

9.2卖家的违约责任

如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约