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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易协议精编版：2024年实用指南版B版
本合同目录一览
1.房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋类型
1.4房屋所有权证号
1.5土地使用权证号
2.交易双方信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3定金金额及支付时间
3.4首付款金额及支付时间
3.5贷款金额及支付时间
3.6尾款金额及支付时间
4.房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
5.房屋质量及维修
5.1房屋质量保证
5.2维修责任
5.3维修费用承担
6.交易税费
6.1税费承担方式
6.2税费支付时间
7.违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径解决
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同解除条件
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违约责任
11.附加条款
11.1房屋家具家电清单
11.2房屋装修情况
11.3物业管理费及其他费用
11.4房屋是否存在租赁关系
11.5其他事项
12.双方签字
12.1卖方签字
12.2买方签字
12.3见证人签字
13.合同附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2土地使用权证复印件
13.3房屋买卖合同复印件
13.4付款凭证复印件
13.5其他相关文件复印件
14.合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体门牌号见附件一。
1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。
1.3房屋类型：住宅，房屋结构、建筑年代及设计用途等详见附件二。
1.4房屋所有权证号：X号。
1.5土地使用权证号：X号。
第二条交易双方信息
2.1卖方信息
姓名：X
身份证号：X
联系电话：X
地址：X
2.2买方信息
姓名：X
身份证号：X
联系电话：X
地址：X
第三条交易价格及支付方式
（1）一次性付款
（2）分期付款
（3）按揭付款
3.3定金金额及支付时间：乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方支付定金人民币X万元（大写：人民币捌拾捌万元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.4首付款金额及支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币X万元（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。
3.5贷款金额及支付时间：乙方如需申请贷款，贷款金额最高不超过房价的70%，贷款期限及还款方式等按银行规定办理。贷款审批通过后，乙方应在办理房屋过户手续前将贷款金额支付给甲方。
3.6尾款金额及支付时间：乙方应在房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付尾款人民币X万元（大写：人民币捌拾捌万元整）。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在柒个工作日内将房屋交付给乙方使用。
4.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、达到正常居住条件。具体交付条件见附件四。
4.3过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续办理期限为签署本合同后叁个月。
4.4过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用及承担方式见附件五。
第五条房屋质量及维修
5.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题按照附件六的约定处理。
5.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。
5.3维修费用承担：维修费用按照附件六的约定承担。
第六条交易税费
6.1税费承担方式：双方按照附件七的约定承担交易过程中的税费。
6.2税费支付时间：税费支付时间及方式按照附件七的约定执行。
第七条违约责任
7.1卖方违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。
7.2买方违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。
第八条争议解决方式
8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房
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