二手房买卖详细合同：2024年房产交易法律文件版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖详细合同：2024年房产交易法律文件版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

1.4房产证照

第二条合同金额与支付方式

2.1合同金额

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条交付与过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户时间

第四条房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量

4.2瑕疵告知

4.3查验房屋

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条合同的生效与终止

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3生效与终止的程序

第十条附加条款

10.1补充事项

10.2特别约定

10.3附件

第十一条法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条合同签署时间与地点

13.1签署时间

13.2签署地点

第十四条其他约定

14.1双方其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

1.4房产证照

甲方应保证该房产权属清晰，具备合法的房产证照。在合同签订前，甲方应将房产证照原件交给乙方查验。

第二条合同金额与支付方式

2.1合同金额

双方约定，该房产的成交价为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），支付方式为银行转账。

2.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，将房款扣除定金后剩余款项一次性支付给甲方。

2.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起3个工作日内支付房款。

第三条交付与过户

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2交付条件

3.3过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.4过户时间

双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间双方协商确定。

第四条房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量

甲方应对该房产的质量承担责任。若该房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应款项。

4.2瑕疵告知

甲方应在合同签订前向乙方如实告知该房产的现状、瑕疵等情况。

4.3查验房屋

乙方有权在合同签订前对该房产进行查验，以确认房屋的实际状况。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

甲方应保证该房产的权属清晰，无任何债务纠纷。在合同签订前，甲方应将房产证照原件交给乙方查验。

5.2买受人权利与义务

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。在房产过户过程中，乙方应提供所需证件、资料，并协助甲方办理过户手续。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方未按照本合同约定交付房产，或房屋质量存在问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的2%。

6.2买受人违约

乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的2%。

6.3违约赔偿

一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

协商不成时，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

调解不成时，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方均有权在本合同签订后，提出对本合同的变更要求。变更要求应以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方要求解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.3变更与解除的程序

合同变更或解除应由双方协商一致，并签署书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。

第九条合同的生效与终止

9.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2终止条件

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.3生效与终止的程序

合同生效或终止应由双方协商