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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖快捷协议样本版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

3.买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

4.房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任主体

6.3维修费用承担方式

7.房屋物业费用

7.1物业管理费

7.2水电费

7.3其他费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3宠物处理

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2出卖人身份证明复印件

12.3买受人身份证明复印件

13.签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：X

2.2出卖人身份证号：

2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：X

3.2买受人身份证号：

3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

第四条房屋交易价格

4.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

4.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付

4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款项，余款按银行贷款进度及审批结果分批支付

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：本合同签订后日内，出卖人将房屋交付给买受人

5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，符合合同约定的交付条件

5.3过户时间：双方应在本合同签订后日内共同办理房屋过户手续

5.4过户费用：过户费用按相关部门的规定支付，由双方协商承担

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为年

6.2维修责任主体：出卖人

6.3

维修费用承担方式：维修费用由出卖人承担，如因买受人使用不当造成的，由买受人承担

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）出卖人未按本合同约定时间、条件交付房屋的；

（2）买受人未按本合同约定时间支付房款的；

（3）双方未按本合同约定办理过户手续的；

（4）出卖人未如实告知买受人房屋实际情况的；

（5）其他违反本合同约定的行为。

8.2违约责任承担方式：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%；

（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；

（3）违约方应承担守约方因履行本合同而产生的全部费用；

（4）如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议；

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2

本合同的变更或解除应书面签订，经双方协商一致并签字（或盖章）确认；

10.3本合同的终止不影响双方在其他条款项下的权利和义务。

第十一条其他约定

11.1户口迁移：买受人应自本合同签订后日内办理户口迁移手续，所需费用由买受人承担；

11.2家具家电归属：出卖人应将本合同附件中列明的家具家电随房屋一同交付给买受人；

11.3宠物处理：出卖人应在本合同签订后日内将房屋内的宠物移除，并承担相应费用。

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件；

12.2出卖人身份证明复印件；

12.3买受人身份证明复印件；

12.4房屋现状照片；

12.5家具家电清单。

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字：_____________