楼盘破产重症房屋买卖合同6篇.docx

楼盘破产重症房屋买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方楼盘因破产原因，无法继续履行与乙方签订的房屋买卖合同，导致乙方无法正常获取房屋产权。经双方友好协商，达成以下协议：

一、合同背景

1.甲方楼盘名称：

2.乙方购房合同编号：

3.乙方购房合同金额：

二、合同内容

1.甲方因楼盘破产原因，无法继续履行与乙方签订的房屋买卖合同。经双方协商，同意解除原房屋买卖合同。

2.甲方需退还乙方已支付的购房款，具体金额为元。退还时间为本合同签订后个工作日内。

3.甲方需赔偿乙方因房屋买卖合同无法履行而产生的损失，具体金额为元。赔偿时间为本合同签订后个工作日内。

4.乙方同意在收到退款和赔偿后，放弃对甲方楼盘的债权请求权。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。生效后，双方需严格遵守本合同内容，履行合同义务。

三、违约责任

1.甲方如未在本合同签订后个工作日内退还乙方购房款和赔偿损失，需按照应退款和赔偿款的每日万分之五向乙方支付违约金。违约金自本合同签订之日起计算，直至甲方完成退款和赔偿义务为止。

2.乙方如未在本合同签订后个工作日内收到甲方退款和赔偿款，需按照应退款和赔偿款的每日万分之五向甲方支付违约金。违约金自本合同签订之日起计算，直至乙方完成收款义务为止。

四、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未受争议影响的部分。

五、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，生效条件为收到退款和赔偿款后。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.甲方需提供楼盘破产的相关证明材料，确保本合同的合法性和有效性。

5.乙方需提供身份证明和相关购房证明材料，确保本合同的合法性和有效性。

6.甲方需确保退款和赔偿款的资金来源合法，并承担因退款和赔偿款问题产生的所有法律责任。

7.乙方需确保收款账户信息真实有效，并承担因收款账户问题产生的所有法律责任。

8.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，交房产部门及公证处各一份。具有同等法律效力。

9.本合同自双方签字盖章之日起生效。生效条件为收到退款和赔偿款后。

10.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。但补充协议不得违反法律法规的强制性规定。

篇2

甲方（出售方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（购买方）：XXXX有限公司

鉴于甲方因楼盘破产重症，现与乙方协商一致，达成以下房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于XXXX区XXXX路XXXX号。

2.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内面积XXXX平方米。

3.房屋用途：办公用房。

4.房屋现状：已竣工验收，尚未交付使用。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，房屋价款为人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X个月内，将房屋交付乙方使用。

2.验收标准：房屋应按照国家相关质量标准进行验收，确保房屋质量合格。

3.验收程序：乙方应在收到甲方交付通知之日起X个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面反馈甲方。

四、房屋权属登记

1.房屋所有权登记：甲方应协助乙方办理房屋所有权登记手续，确保乙方取得房屋所有权证书。

2.土地使用权登记：甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，确保乙方取得土地使用权证书。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，按房屋价款的万分之X向乙方支付违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合质量标准的，乙方有权要求甲方修复或更换，并由甲方承担修复或更换的费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，按未支付款项的万分之X向甲方支付违约金。

（2）乙方在验收期内未进行验收或验收后未书面反馈甲方验收结果的，甲方有权顺延交付时间，并要求乙方支