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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖定金合同范本，全面保障双方利益

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方

2.2卖方

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋配套设施

4.买卖价格与支付

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3定金

5.定金退还

5.1定金退还条件

5.2定金退还流程

6.房屋过户

6.1过户手续

6.2过户费用

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付责任

8.履约保证

8.1履约保证方式

8.2履约保证期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效

12.2合同变更

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证书复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：其他相关证明材料

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2争议解决机构

14.3合同份数及保管

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房买卖定金合同》。

1.1.2“买方”指购买二手房的个人或单位。

1.1.3“卖方”指出售二手房的个人或单位。

1.1.4“房屋”指买卖双方约定的二手房。

1.1.5“定金”指买方为购买房屋支付给卖方的一定金额，作为买卖双方达成交易的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的定义和解释，如无特殊说明，均适用于本合同全文。

2.合同双方

2.1买方

2.1.1买方全名：

2.1.2买方身份证号码：

2.1.3买方联系方式：

2.2卖方

2.2.1卖方全名：

2.2.2卖方身份证号码：

2.2.3卖方联系方式：

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地址：

3.1.2房屋建筑面积：

3.1.3房屋结构：

3.1.4房屋用途：

3.2房屋产权状况

3.2.1房屋产权证号：

3.2.2房屋产权性质：

3.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：

3.3房屋配套设施

3.3.1房屋内设施清单：

3.3.2房屋周边配套设施：

4.买卖价格与支付

4.1买卖价格

4.1.1房屋买卖总价为人民币_____元。

4.1.2买卖价格包含税费、手续费等费用。

4.2支付方式

4.2.1买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币_____元。

4.2.2余款支付方式：______。

4.3定金

4.3.1定金作为买卖双方达成交易的保证金，支付后不予退还。

4.3.2定金支付后，若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，应双倍退还定金。

5.定金退还

5.1定金退还条件

5.1.1买卖双方按合同约定完成房屋过户手续后，定金全额退还买方。

5.1.2若买卖双方未按合同约定完成房屋过户手续，定金不予退还。

5.2定金退还流程

5.2.1买卖双方完成房屋过户手续后，卖方应在____个工作日内将定金退还买方。

5.2.2买方收到定金退还后，应在____个工作日内将收据交付卖方。

6.房屋过户

6.1过户手续

6.1.1买卖双方应按照国家法律法规和当地政策要求，办理房屋过户手续。

6.1.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。

6.2过户费用

6.2.1房屋过户产生的税费、手续费等费用，由买方承担。

6.2.2卖方应如实告知买方房屋过户所需支付的费用。

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.1.1卖方应在房屋过户手续完成后____个工作日内，将房屋交付给买方。

7.1.2房屋交付时间以实际过户手续完成时间为准。

7.2房屋交付条件

7.2.1房屋交付时，房屋应具备正常居住条件，无重大质量问题。

7.2.2卖方应确保房屋内的设施、设备正常运行。

7.3房屋交付责任

7.3.1房屋交付过程中，如发生意外事故，造成买方或第三者人身、财产损失，由卖方承担相应责任。

7.3.2房屋交付后，买方应妥善使用房屋，如因买方原因造成房屋损坏，买方应承担修复责任。

8.履约保证

8.1履约保证方式

8.1.1买方应确保在合同约定的期限内，按照合同约定的方式支付购房款。

8.1.2卖方应