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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版购房合同书样书
甲方(卖方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(买方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、房屋描述
1.房屋基本情况
房屋名称:______
房屋地址:______
房屋面积:______平方米
房屋结构:______
房屋用途:______
房屋产权性质:______
2.房屋质量要求
乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件,如房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足居住要求,包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。
甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。
二、房屋价格与支付方式
1.房屋价格
乙方购买的房屋总价为______元(大写:______)。
2.支付方式
首付款:______元,于合同签订之日起______个工作日内支付;
尾款:______元,于房屋交付之日起______个工作日内支付。
三、交付时间与地点
1.交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
2.交付地点
甲方将房屋交付至乙方位于______(详细地址)的收房地点。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
若甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付______元/天的违约金;
若乙方未按约定支付房款,应向甲方支付______元/天的违约金。
2.争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方交付的房屋进行检验和验收,如发现房屋不符合要求,有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据房屋实际情况调整房屋交付时间,但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内交付符合要求的房屋,并按照合同约定办理产权过户手续。
为乙方提供必要的协助,如办理贷款手续、产权登记等。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求交付房屋后,有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间、地点、质量交付房屋。
向甲方提供房屋相关的所有资料,包括但不限于产权证明、房屋质量保证书等。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交付房屋前应对房屋进行自检,确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如整改房屋等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款,即______元(大写:______)。
2.尾款
在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内(具体时长),乙方支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋,每逾期一天,应向乙方支付______元/天的违约金。
如甲方无故拒绝办理产权过户手续,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于律师费、误工费等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋,每逾期一天,应向甲方支付______元/天的违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方交付的房屋不符合合同要求,应负责免费整改符合要求的房屋,并按照合同总价的______%向甲方支付违约金;如因房屋质量问题给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
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