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购房付款方式有哪三种2025年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。

1.2该房产的规划用途为____，建筑结构为____，房屋现状为____。

第二条付款方式

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付该房产的全部价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）按揭贷款：乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付该房产的部分价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元由乙方向金融机构申请按揭贷款支付。

（3）分期付款：乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付该房产的部分价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，后续分期付款金额、期限及方式按照本合同附件《分期付款协议》执行。

2.2乙方未按照本合同约定时间支付价款的，应当按照逾期付款的金额____%支付违约金，逾期付款超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

第四条双方的权利义务

4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵或权利负担。如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵或负担的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定时间支付价款，并按照约定方式接收该房产。

4.3双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策，如实提供相关信息，协助对方办理房产过户等相关手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

附件一：分期付款协议

附件二：房产证复印件

附件三：买卖双方身份证明复印件

附件四：贷款申请表

一、附件列表：

1.分期付款协议

2.房产证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.贷款申请表

二、违约行为及认定：

1.逾期付款：乙方未按照本合同约定时间支付价款的，属于违约行为。

2.权利瑕疵：甲方未保证该房产权属清晰，存在抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵或权利负担的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定位置，具有特定用途和规模的建筑物及其附属设施。

2.价款：指乙方为购买房产应支付给甲方的金额。

3.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.逾期付款：乙方逾期付款的，甲方可以按照约定要求乙方支付违约金；逾期付款超过一定期限的，甲方有权解除本合同。

2.权利瑕疵：如甲方未能保证房产权属清晰，存在权利瑕疵或负担的，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还已收款项、支付违约金等。

五、所有应用场景：

1.一次性付款：买方有足够资金，希望尽快完成交易。

2.按揭贷款：买方资金不足，需要通过贷款方式支付房款。

3.分期付款：买方希望分阶段支付房款，逐步承担经济压力。