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资产评估学;课程目的;*;第一章资产评估的根本概念;第一节资产评估与市场经济;一、资产评估〔valuation)的概念;资产评估的概念：;资产评估涉及十项根本要素：;二、资产评估是商品经济开展到一定阶段的产物;三、资产评估在市场经济中的作用;第二节资产评估的特点;一、现实性
以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行评估。
1.反映现状完全以现实存在为依据
2.以现实为根底反映未来
3.强调客观存在
二、市场性
模拟市场条件下，对资产确认、估价、报告。
1.评估依据市场
2.评估结果接受市场检验
三、预测性
以资产未来时空的潜能说明现实。;四、公正性
评估机构与人员应与资产业务无利害关系——组织保证。
评估按公允的、法定的准那么和规程进行——技术保证。
五、咨询性
评估结论是专业化评估意见，无强制执行的效力。最后的成交价取决于买卖双方的讨价还价。;第三节资产评估的目的;资产评估目的在资产评估中的重要地位;资产评估的目的;第四节资产评估的主体与客体;二、资产评估的客体;〔二〕资产评估对象的分类;2〕整体与单项的区分标准：
一是看是否由多个单项资产组成；二是看能否单独计算获利能力。
3〕单项可确指资产的价值总和并不一定等于整体资产的价值
企业整体资产价值=∑单项可确指资产价值+不可确指的商誉〔或资产的经济性贬值〕;2.根据资产的存在形态分为：
有形资产与无形资产
3.根据资产的法律意义分为：
不动产、动产和合法权利
4.根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用分为：
固定资产与流动资产;
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