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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度不动产无偿保管合同解析及单务合同属性分析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同范围

2.双方当事人

2.1保管人信息

2.2保管物所有权人信息

2.3合同签订时间及地点

3.保管物描述

3.1保管物种类

3.2保管物数量

3.3保管物现状

4.保管义务与权利

4.1保管人义务

4.2保管物所有人权利

4.3保管物保管方式

5.保管期限

5.1保管起止时间

5.2保管期限延长条件

5.3合同解除条件

6.保管费用及支付方式

6.1费用计算方法

6.2支付期限

6.3支付方式

7.保管物风险承担

7.1保管物意外损毁或灭失的责任划分

7.2保管物保险条款

7.3风险防范措施

8.保管物返还

8.1返还条件

8.2返还期限

8.3返还方式

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址义务

9.2必威体育官网网址信息范围

9.3违反必威体育官网网址义务的后果

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.法律适用与管辖

12.1合同适用法律

12.2争议管辖法院

13.其他约定事项

13.1违约责任

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确甲乙双方在保管不动产过程中的权利、义务及责任，确保保管物安全，维护双方合法权益。

1.3合同范围

本合同适用于乙方委托甲方保管的不动产，包括但不限于房屋、土地等。

2.双方当事人

2.1保管人信息

甲方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.2保管物所有权人信息

乙方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.3合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日在____市____县____地点签订。

3.保管物描述

3.1保管物种类

乙方委托甲方保管的不动产为：________（房屋/土地）

3.2保管物数量

乙方委托甲方保管的不动产数量为：____套/____块。

3.3保管物现状

乙方在签订本合同时，已将保管物现状告知甲方，甲方已对保管物进行验收，确认保管物无任何瑕疵。

4.保管义务与权利

4.1保管人义务

（1）甲方应按照乙方的要求，妥善保管保管物，确保保管物安全；

（2）甲方应遵守国家有关不动产管理的法律法规，不得擅自改变保管物的用途；

（3）甲方在保管期间，未经乙方同意，不得出租、抵押、转让、赠与或以其他方式处分保管物。

4.2保管物所有人权利

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定保管保管物；

（2）乙方有权在合同约定的期限内要求甲方返还保管物；

（3）乙方有权监督甲方履行保管义务。

4.3保管物保管方式

（1）保持保管物原有状态，不得损坏、污染；

（2）定期检查保管物，发现异常情况及时通知乙方；

（3）对保管物进行必要的安全防护。

5.保管期限

5.1保管起止时间

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2保管期限延长条件

如乙方需要延长保管期限，应在合同到期前____天向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可延长保管期限。

5.3合同解除条件

（1）保管物因不可抗力导致灭失或无法继续保管；

（2）乙方在合同约定的期限内未支付保管费用；

（3）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益。

6.保管费用及支付方式

6.1费用计算方法

本合同保管费用为____元/年。

6.2支付期限

乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年保管费用。

6.3支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付。

7.保管物风险承担

7.1保管物意外损毁或灭失的责任划分

（1）因不可抗力导致保管物损毁或灭失，双方互不承担责任；

（2）因甲方原因导致保管物损毁或灭失，甲方应承担全部责任；

（3）因乙方原因导致保管物损毁或灭失，乙方应承担全部责任。

7.2保管物保险条款

（1）甲方应为本合同约定的保管物投保相应的保险，保险金额不得低于保管物价值的____倍；