个体库房租赁承包标准协议(2024修订版)版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个体库房租赁承包标准协议(2024修订版)版B版

本合同目录一览

1.租赁承包双方

2.库房租赁承包内容

3.租赁承包期限

4.租金及支付方式

5.租赁承包物的使用

6.维修与保养

7.保险

8.租赁承包物的交付与收回

9.违约责任

10.争议解决

11.合同的变更与解除

12.合同的终止

13.双方约定的其他事项

14.合同的生效、修改与解除

第一部分：合同如下：

1.1租赁承包双方

1.1.1出租方：

1.1.2承租方：

1.2库房租赁承包内容

1.2.1租赁物：

1.2.2租赁用途：

1.2.3租赁面积：

1.2.4租赁期限内，出租方应保证租赁物的正常使用。

2租赁承包期限

2.1租赁期限自年月日至年月日。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

3租金及支付方式

3.1租金标准：

3.2租金支付方式：

3.2.1承租方应按月支付租金。

3.2.2租金支付日期为每月的前一日。

3.2.3承租方支付租金时，应向出租方提供等额的发票。

4租赁承包物的使用

4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。

4.3承租方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的安全。

4.4承租方在租赁期限内，对租赁物进行改造、扩建的，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。

5维修与保养

5.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。

5.2租赁期限内，租赁物的维修与保养由承租方负责。

5.3承租方发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知出租方。

5.4出租方应在接到通知后的内修复或更换损坏或故障的部分。

6保险

6.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险。

6.2保险费用由承租方承担。

6.3保险合同应明确规定出租方为第一受益人。

8租赁承包物的交付与收回

8.1出租方应在合同签订后的个工作日内，将租赁物交付给承租方。

8.2租赁物交付时，双方应共同进行验收。

8.3租赁期满后，承租方应按照约定的方式，将租赁物完好无损地归还给出租方。

9违约责任

9.1出租方违反合同的，应承担相应的违约责任。

9.2承租方违反合同的，应承担相应的违约责任。

10争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11合同的变更与解除

11.1合同的变更或解除，应经双方协商一致。

11.2合同的变更或解除，应签订书面协议。

12合同的终止

12.1租赁期满，合同自然终止。

12.2双方提前解除合同的，合同终止。

13双方约定的其他事项

13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。

13.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方书面确认。

14合同的生效、修改与解除

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份。

14.3本合同的修改与解除，应按照合同的约定进行。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁承包物的清单

附件二：租赁承包物使用说明书

附件三：租赁承包物维修与保养手册

附件四：租赁承包物保险单

附件五：租赁承包物交付与收回确认书

附件六：租金支付凭证

附件七：违约行为记录

附件八：争议解决协议

附件九：合同变更与解除协议

附件十：合同终止协议

附件十一：双方约定的其他事项的补充协议

说明二：违约行为及责任认定：

1.出租方违约行为：

出租方未能按照合同约定交付租赁物，未能在约定的时间内修复或更换损坏或故障的部分，未能履行保险要求等。

责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。

示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租方无法正常使用，出租方应承担由此产生的损失。

2.承租方违约行为：

承租方未能按照合同约定支付租金，未能按照约定的用途使用租赁物，未能妥善保管租赁物等。

责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。

示例说明：如果承租方未能按照约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。

说明三：法律名词及解释：

1.租赁承包双方：指本合同中的出租方和承租方。

2.租赁物：指本合同中由出