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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年南通房产交易平台商品房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产性质

2.4房产面积

2.5房产用途

2.6房产权属

2.7房产证号

2.8房产建设年代

2.9房产装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.预付款项及退款

4.1预付款项金额

4.2预付款项支付方式

4.3预付款项退款条件

4.4预付款项退款时间

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准

5.4房产验收流程

5.5房产验收不合格的处理

6.房产过户手续及税费

6.1房产过户手续办理

6.2房产过户税费承担

6.3房产过户时间

7.房产权利义务

7.1房产权利转移

7.2房产使用义务

7.3房产维护义务

7.4房产保险义务

8.违约责任及纠纷解决

8.1违约责任

8.2违约赔偿

8.3纠纷解决方式

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同附件

10.4合同解释

10.5合同变更

10.6合同终止

10.7合同未尽事宜

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2交易双方身份证复印件

12.3其他相关文件

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同双方一致约定事项

14.2合同双方各自承诺事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：X

1.1.2买方法定代表人：X

1.1.3买方住所：江苏省南通市区路号

1.1.4买方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：X

1.2.2卖方法定代表人：X

1.2.3卖方住所：江苏省南通市区路号

1.2.4卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3合同签订时间：2024年2月15日

1.4合同签订地点：江苏省南通市区路号

第二条房产基本情况

2.1房产名称：南通市区小区幢室

2.2房产地址：江苏省南通市区路小区

2.3房产性质：住宅

2.4房产面积：100平方米

2.5房产用途：居住

2.6房产权属：独立产权

2.7房产证号：苏通房权证字第号

2.8房产建设年代：2010年

2.9房产装修情况：毛坯房

第三条交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：2024年2月18日前

3.3.2尾款支付时间：2024年5月18日前

3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致，并以书面形式确认。

第四条预付款项及退款

4.1预付款项金额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）

4.2预付款项支付方式：银行转账

4.3预付款项退款条件：

4.3.1合同解除；

4.3.2买方因卖方违约要求解除合同。

4.4预付款项退款时间：自合同解除之日起3个工作日内

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间：2024年6月30日前

5.2房产交付条件：

5.2.1房屋结构安全；

5.2.2房屋内部设施齐全；

5.2.3房屋无权利瑕疵。

5.3房产验收标准：符合国家相关房屋验收标准

5.4房产验收流程：

5.4.1买方在房屋交付前向卖方提出验收申请；

5.4.2卖方在收到验收申请后3个工作日内安排验收；

5.4.3双方共同进行验收，并签署验收报告。

5.5房产验收不合格的处理：

5.5.1卖方在接到不合格报告后3个工作日内进行整改；

5.5.2买方有权拒绝接收不合格的房屋。

第六条房产过户手续及税费

6.1房产过户手续办理：

6.1.1卖方负责办理房屋过户手