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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年农家风味烧烤餐厅租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3联系信息

3.租赁标的物

3.1餐厅概况

3.2所有权证明

3.3设施设备清单

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整通知

7.使用范围与限制

7.1经营项目

7.2经营区域

7.3限制条款

8.维修与保养

8.1承租方责任

8.2出租方责任

8.3维修费用

9.装修与改造

9.1装修要求

9.2改造方案

9.3审批流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3争议解决

11.不可抗力

11.1定义

11.2应对措施

11.3通知义务

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2通知

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“农家风味烧烤餐厅”指位于（具体地址）的餐饮场所，包括其建筑物、附属设施及土地使用权。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用农家风味烧烤餐厅的时间范围。

1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁农家风味烧烤餐厅。

1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照行业惯例或法律法规的解释。

1.2.2

如对本合同的任何条款有歧义，应按有利于承租方乙方的方式解释。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1全称：（出租方全称）

2.1.2简称：甲方

2.1.3联系人：（姓名）

2.1.4联系电话：（电话号码）

2.1.5电子邮箱：（电子邮箱地址）

2.2承租方

2.2.1全称：（承租方全称）

2.2.2简称：乙方

2.2.3联系人：（姓名）

2.2.4联系电话：（电话号码）

2.2.5电子邮箱：（电子邮箱地址）

2.3联系信息

2.3.1甲方与乙方的联系信息应保持必威体育精装版，任何一方变更联系方式应在变更后的三个工作日内通知对方。

3.租赁标的物

3.1餐厅概况

3.1.1餐厅位于（具体地址），建筑面积为（平方米）。

3.1.2餐厅内部设施包括但不限于（列出设施）。

3.2所有权证明

3.2.1甲方应提供农家风味烧烤餐厅的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3设施设备清单

3.3.1甲方应向乙方提供一份详细的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、状况等信息。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：（具体日期）

4.2租赁终止日期：（具体日期）

4.3租赁期限延长

4.3.1如双方同意延长租赁期限，应在本合同约定的租赁期限届满前三个月内达成书面协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月（金额）元，共计（金额）元。

5.2

支付方式：乙方应于每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定账户。

5.3付款日期

5.3.1如遇节假日或休息日，乙方应在节假日或休息日前的工作日支付租金。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1在租赁期限内，如政府规定的税费、租金标准发生变动，甲方有权根据变动情况调整租金。

6.2调整幅度

6.2.1租金调整幅度不得超过市场平均租金水平。

6.3调整通知

6.3.1甲方应在调整租金前一个月以书面形式通知乙方。

8.维修与保养

8.1承租方责任

8.1.1乙方应保持农家风味烧烤餐厅的完好状态，未经甲方同意，不得擅自改变其结构或功能。

8.1.2乙方应负责对农家风味烧烤餐厅的设施设备进行日常维护和保养。

8.1.3乙方应定期检查消防、安全设施，确保其正常运行。

8.2出租方责任

8.2.1甲方应确保农家风味烧烤餐厅的建筑物结构安全，符合国家相关安全标准。

8.2.2甲方应负责对农家风味烧烤餐厅的公共设施进行定期检查和维护。

8.3维修费用

8.3.1因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

8.3.2因自然磨损或甲方原因导致的维修费用