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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度交通枢纽物业管理招标委托合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理期限

4.1物业管理起始时间

4.2物业管理结束时间

4.3合同续签条件

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2招标方责任

5.3第三方责任

6.物业管理服务质量

6.1服务质量标准

6.2服务质量考核

6.3服务质量改进措施

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理结果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址义务

11.3违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件范围

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力解除合同条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务范围明细

13.2附件二：物业管理服务质量标准

13.3附件三：物业管理费用明细

14.其他约定

14.1争议解决方式

14.2合同生效条件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1招标方名称：X公司

1.1.2招标方地址：X地址

1.1.3招标方法定代表人：X

1.1.4招标方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.1.5招标方开户银行及账号：X银行，账号：X

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：2024年X月X日

1.2.2签订地点：X地点

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同经招标方及物业管理方签署并盖章后，自招标方收到物业管理方提交的履约保证金后生效。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域界定

2.1.1物业管理区域为X交通枢纽及其附属设施。

2.1.2物业管理区域具体范围详见附件一。

2.2物业管理服务内容

2.2.1清洁、绿化、公共设施维护与管理。

2.2.2安全保卫、消防管理。

2.2.3业主服务、投诉处理。

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务标准参照国家标准及行业标准执行。

2.3.2物业管理服务质量达到招标方要求。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.1.1物业管理费用包括人员工资、办公费用、设备折旧、维修保养费用等。

3.1.2物业管理费用具体构成详见附件三。

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1物业管理费用按月支付。

3.2.2物业管理费用支付时间为每月X日前。

3.3物业管理费用调整机制

3.3.1物业管理费用根据国家相关政策及市场价格进行调整。

3.3.2物业管理费用调整需提前X个月通知物业管理方及招标方。

第四条物业管理期限

4.1物业管理起始时间

4.1.1物业管理起始时间为合同生效之日起。

4.2物业管理结束时间

4.2.1物业管理结束时间为合同约定期限届满之日。

4.3合同续签条件

4.3.1双方均可根据实际情况提出续签申请。

4.3.2续签条件包括但不限于服务质量、费用调整等。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.1.1物业管理方应按照合同约定，履行物业管理职责。

5.1.2物业管理方应确保物业管理区域内安全、整洁、有序。

5.2招标方责任

5.2.1招标方应按照合同约定，向物业管理方支付物业管理费用。

5.2.2招标方应协助物业管理方处理物业管理区域内相关事宜。

5.3第三方责任

5.3.1第三方应遵守国家法律法规，不得干扰物业管理工作的正常进行。

第六条物业管理服务质量

6.1服务质量标准

6.1.1物业管理服务质量标准参照国家标准及行业标准执行。

6.1.2物业管理服务质量达到招标方要求。

6.2服务质量考核

6.2.1招标方对物业管理服务质量进行定期考核。

6.2.2考核结果作为物业管理费用调整、续签合同等依据。

6.3服务质量改进措施

6.3.1