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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖委托第三方支付合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3委托第三方支付机构信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.委托第三方支付机构职责

4.1收款职责

4.2付款职责

4.3资金监管职责

5.合同履行及变更

5.1合同履行期限

5.2合同变更

5.3合同解除

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3委托第三方支付机构违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.法律适用

9.合同生效

10.合同附件

10.1房屋产权证明

10.2付款凭证

10.3其他相关文件

11.合同解除及终止

12.通知与送达

13.合同解除及终止后的处理

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名（或名称）：X

1.1.2出卖人身份证号码（或营业执照号码）：

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名（或名称）：X

1.2.2买受人身份证号码（或营业执照号码）：

1.3委托第三方支付机构信息

1.3.1支付机构名称：X支付有限公司

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区路号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋产权：证字第X号

2.4房屋用途：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：

3.3.1首付款：人民币万元，于合同签订之日起个工作日内支付；

3.3.2余款：人民币万元，于房屋过户后个工作日内支付。

4.委托第三方支付机构职责

4.1收款职责：

4.1.1对买受人支付的首付款和余款进行接收和保管；

4.1.2在合同约定的付款时间前，将收到的款项划转至出卖人指定账户。

4.2付款职责：

4.2.1在合同约定的付款时间前，按照买受人指令将款项划转至出卖人指定账户；

4.2.2确保付款过程的安全性和准确性。

4.3资金监管职责：

4.3.1对买卖双方的资金进行监管，确保资金安全；

4.3.2在合同履行过程中，对双方的资金进行监督和核实。

5.合同履行及变更

5.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。

5.2合同变更：

5.2.1合同双方可就合同内容进行协商变更，变更内容应以书面形式签订补充协议；

5.2.2变更后的协议作为本合同的有效组成部分。

5.3合同解除：

5.3.1出卖人未按约定交付房屋或买受人未按约定支付款项的，任何一方均有权解除合同；

5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

6.违约责任

6.1出卖人违约责任：

6.1.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的%；

6.1.2出卖人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的，应承担相应的法律责任。

6.2买受人违约责任：

6.2.1买受人未按约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的%；

6.2.2买受人故意隐瞒自身无法支付款项能力的，应承担相应的法律责任。

6.3委托第三方支付机构违约责任：

6.3.1委托第三方支付机构未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任；

6.3.2因委托第三方支付机构违约造成的损失，由其承担赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.法律适用

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

10.合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.合同附件

11.1.1房屋产权证明

11.1.2付款凭证

11.1.3其他相关文件

12.合同解除及终止

12.1合同解除：

12.1.1出卖人未按约定交付房屋或买受人未按约定支付款项的，任何一方均有权解除合同；

12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

12.2合同终止：

12.2.1房屋过户完毕，合同终止；

12.2.2合同解除后，合同终止。

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