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巢湖拆迁协议合同

?甲方（拆迁人）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（被拆迁人）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于巢湖市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.被拆迁房屋及附属物详情

房屋情况：乙方所有的位于巢湖市[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。

附属物情况：包括但不限于房屋附属的庭院、围墙、门楼、水井、水塔、化粪池、炉灶、暖气设施、有线电视设施、电话设施、网络设施、空调外挂机、太阳能热水器等附属设施及装饰装修。

2.拆迁范围：上述房屋及附属物所在的土地范围，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定的时间和方式对乙方的房屋及附属物进行拆迁。

要求乙方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地证明等资料。

在拆迁过程中，对乙方提出的合理疑问进行解释和说明。

2.义务

按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，办理拆迁相关手续，取得合法的拆迁许可。

向乙方提供拆迁补偿安置方案，并详细说明补偿标准、安置方式等内容。

按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。

根据乙方选择的安置方式，及时为乙方办理安置房的相关手续，确保乙方按时入住。

（二）乙方权利义务

1.权利

要求甲方按照本协议约定的标准和方式支付拆迁补偿款及相关费用。

选择本协议约定的安置方式，并要求甲方按照约定履行安置义务。

对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理的意见和建议。

在拆迁过程中，因甲方原因造成乙方财产损失的，要求甲方给予赔偿。

2.义务

向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地证明等真实、有效的资料。

在本协议约定的时间内腾空房屋，将房屋及附属物完整地交付给甲方进行拆迁。

协助甲方办理与拆迁相关的手续，配合甲方进行房屋及附属物的丈量、评估等工作。

按照本协议约定的时间和方式领取拆迁补偿款及相关费用。

三、拆迁补偿及安置

1.拆迁补偿方式

货币补偿：甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，补偿款总额为人民币[x]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。

房屋产权调换：甲方以位于巢湖市[安置房具体地址]的[x]套安置房与乙方进行产权调换。安置房建筑面积共计[x]平方米，其中住宅建筑面积为[x]平方米，商业建筑面积为[x]平方米（如有）。安置房户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]。

2.补偿款支付方式

货币补偿款支付：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[x]元。

房屋产权调换差价结算：乙方应按照安置房市场评估价格与本协议约定的安置房价格的差价，向甲方支付或从甲方应支付的补偿款中扣除差价。差价结算在安置房交付前进行，具体金额以双方共同委托的评估机构出具的评估报告为准。

3.安置房交付时间

甲方应在本协议签订之日起[x]个月内完成安置房的建设，并通知乙方办理交房手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致安置房交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付安置房，但不承担违约责任。

4.安置房屋标准

安置房应符合国家和地方有关房屋质量标准，具备通水、通电、通气、通讯等基本居住条件。

安置房的装修标准为[具体装修标准，如毛坯房、简装房等]。

安置房应配备相应的物业管理服务，物业服务标准按照[当地相关物业服务标准]执行。

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