二零二四年度上海特色餐饮店租赁及特色餐饮培训协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海特色餐饮店租赁及特色餐饮培训协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1.甲方法定代表人/负责人

1.2.甲方联系方式

1.3.乙方法定代表人/负责人

1.4.乙方联系方式

2.租赁标的物及用途

2.1.租赁标的物名称

2.2.租赁标的物位置

2.3.租赁标的物面积

2.4.租赁用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续签条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.违约金及滞纳金

5.租赁保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金退还条件

5.3.保证金退还程序

6.租赁物维护及维修

6.1.甲方维修责任

6.2.乙方维修责任

6.3.维修费用承担

7.违约责任

7.1.甲方违约责任

7.2.乙方违约责任

7.3.违约赔偿

8.不可抗力及免责条款

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力发生时的处理

8.3.免责条款

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.合同附件清单

11.2.合同附件内容

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

12.3.签署人

13.特殊条款

13.1.特殊条款一

13.2.特殊条款二

13.3.特殊条款三

14.其他

14.1.其他条款一

14.2.其他条款二

14.3.其他条款三

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1.甲方法定代表人：

1.3.乙方法定代表人：

2.租赁标的物及用途

2.1.租赁标的物名称：位于上海市区路的特色餐饮店

2.2.租赁标的物位置：上海市区路号

2.3.租赁标的物面积：100平方米

2.4.租赁用途：用于经营特色餐饮业务

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续签条件：在租赁期满前一个月，双方协商一致可续签合同，续签期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付时间：每月前五日支付

4.3.租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4.违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

5.租赁保证金

5.1.保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2.保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退租通知后十个工作日内退还保证金。

5.3.保证金退还程序：乙方应在租赁期满前向甲方提出退还保证金申请，甲方审核无误后退还。

6.租赁物维护及维修

6.1.甲方维修责任：租赁期间，租赁物主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担。

6.2.乙方维修责任：租赁期间，乙方使用过程中造成的租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿。

6.3.维修费用承担：租赁物维修费用由造成损坏方承担，如双方协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。

7.违约责任

7.1.甲方违约责任：如甲方未按时交付租赁物或提供相关资料，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。

7.2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或擅自改变租赁用途，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

7.3.违约赔偿：如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.不可抗力及免责条款

8.1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2.不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。

8.3.

免责条款：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

9.争议解决

9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决机构：如双方协商不成，可选择上海仲裁委员会作为争议解决机构。

9.3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁决。

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条