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山岭租赁合同协议
?甲方(出租方):
姓名:______________________
身份证号码:________________
地址:____________________
联系电话:________________
乙方(承租方):
姓名:______________________
身份证号码:________________
地址:____________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有位于[山岭详细地址]的山岭(以下简称该山岭),乙方有意租赁该山岭用于[具体用途,如林业种植、畜牧养殖等],经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:
一、租赁标的物及服务具体描述
1.山岭位置及范围
该山岭位于[详细地理位置,包括所在县、乡、村等],其四至范围为:东至[具体边界标识或相邻地名称],南至[具体边界标识或相邻地名称],西至[具体边界标识或相邻地名称],北至[具体边界标识或相邻地名称]。(可附图详细说明)
2.山岭面积
经双方共同测量或参考相关权属证明文件,该山岭面积约为[x]亩。(如有详细的面积测量报告,可作为附件附后)
3.山岭现状
该山岭目前主要为[描述山岭现状,如荒地、有部分树木等情况],山岭上现有[列举现存的附着物,如少量野生果树、简易棚屋等,并说明其归属]。
4.租赁用途
乙方租赁该山岭的用途为[明确具体用途],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁用途。
二、租赁期限
1.本租赁合同期限为[x]年,自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满,乙方应在期满后[x]日内将租赁山岭交还甲方。如乙方有意续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩,共计人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金每[x]年递增[x]%。
2.支付方式
乙方应在每年的[具体支付日期]前,将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下:
开户银行:____________________
账户名称:____________________
账号:____________________
3.逾期支付责任
如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金,同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
四、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金。
有权监督乙方对租赁山岭的使用情况,如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本合同约定使用山岭,有权要求乙方限期改正,并追究乙方的违约责任。
在租赁期限内,如因国家建设、征收等原因需要收回该山岭,甲方应提前通知乙方,并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。
2.义务
保证对该山岭拥有合法的出租权,确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山岭,不受第三方干涉。
协助乙方办理与租赁山岭相关的手续,如提供必要的权属证明文件等,但因办理手续产生的费用由乙方承担。
如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁山岭,甲方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。
(二)乙方权利义务
1.权利
按照本合同约定的用途和方式使用租赁山岭。
在租赁期限内,对租赁山岭上的附着物享有使用权,但不得擅自拆除或损坏属于甲方的附着物。
在租赁期限内,经甲方书面同意,乙方有权对租赁山岭进行合法的开发利用,如种植、养殖、修建必要的生产设施等,但应遵守相关法律法规的规定,并不得损害环境和公共利益。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金。
合理使用租赁山岭,不得从事违法违规活动,不得破坏山岭的生态环境和自然资源。如因乙方原因造成山岭生态环境破坏或自然资源损失的,乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。
在租赁期限内,乙方应自行承担租赁山岭的管理、维护费用,包括但不限于山岭的看护、防火、防盗等费用。同时,乙方应采取必要的安全措施,确保人员和财产安全,如因乙方原因发生安全事故,乙方应承担全部责任。
租赁期满或本合同解除后,乙方应按照本合同约定将租赁山岭交还甲方,并保证山岭上的附着物、生产设施等保持良好的使用状态(正常折旧除外)。对于乙方自建的生产设施等,乙方有权拆除,但应在交还山岭前自行拆除完毕,并清理场地,恢复山岭原状。如乙方逾期不拆除或清理的,甲方有权自行拆
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