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山岭租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[山岭详细地址]的山岭（以下简称该山岭），乙方有意租赁该山岭用于[具体用途，如林业种植、畜牧养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.山岭位置及范围

该山岭位于[详细地理位置，包括所在县、乡、村等]，其四至范围为：东至[具体边界标识或相邻地名称]，南至[具体边界标识或相邻地名称]，西至[具体边界标识或相邻地名称]，北至[具体边界标识或相邻地名称]。（可附图详细说明）

2.山岭面积

经双方共同测量或参考相关权属证明文件，该山岭面积约为[x]亩。（如有详细的面积测量报告，可作为附件附后）

3.山岭现状

该山岭目前主要为[描述山岭现状，如荒地、有部分树木等情况]，山岭上现有[列举现存的附着物，如少量野生果树、简易棚屋等，并说明其归属]。

4.租赁用途

乙方租赁该山岭的用途为[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.本租赁合同期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将租赁山岭交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。

2.支付方式

乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.逾期支付责任

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对租赁山岭的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本合同约定使用山岭，有权要求乙方限期改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因国家建设、征收等原因需要收回该山岭，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

保证对该山岭拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山岭，不受第三方干涉。

协助乙方办理与租赁山岭相关的手续，如提供必要的权属证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁山岭，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的用途和方式使用租赁山岭。

在租赁期限内，对租赁山岭上的附着物享有使用权，但不得擅自拆除或损坏属于甲方的附着物。

在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对租赁山岭进行合法的开发利用，如种植、养殖、修建必要的生产设施等，但应遵守相关法律法规的规定，并不得损害环境和公共利益。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

合理使用租赁山岭，不得从事违法违规活动，不得破坏山岭的生态环境和自然资源。如因乙方原因造成山岭生态环境破坏或自然资源损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。

在租赁期限内，乙方应自行承担租赁山岭的管理、维护费用，包括但不限于山岭的看护、防火、防盗等费用。同时，乙方应采取必要的安全措施，确保人员和财产安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

租赁期满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁山岭交还甲方，并保证山岭上的附着物、生产设施等保持良好的使用状态（正常折旧除外）。对于乙方自建的生产设施等，乙方有权拆除，但应在交还山岭前自行拆除完毕，并清理场地，恢复山岭原状。如乙方逾期不拆除或清理的，甲方有权自行拆