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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年住宅小区物业产权转让与物业服务升级合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4物业服务内容

1.5物业产权转让

2.物业产权转让

2.1转让方义务

2.2受让方义务

2.3物业产权转移手续

2.4物业产权转移费用

2.5物业产权转移时间

3.物业服务升级

3.1服务内容变更

3.2服务质量标准

3.3服务费用调整

3.4服务期限

3.5服务违约责任

4.费用支付

4.1费用构成

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：物业产权转让清单

11.2附件二：物业服务升级方案

11.3附件三：费用明细表

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同解释

13.3合同修订

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于[具体地址]的住宅小区物业产权及乙方提供的物业服务。

1.3合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。

1.4物业服务内容

（1）小区公共区域清洁、绿化、安保；

（2）小区设施设备维护；

（3）小区业主活动组织；

（4）其他相关物业服务。

1.5物业产权转让

甲方同意将其拥有的住宅小区物业产权转让给乙方，乙方接受转让。

2.物业产权转让

2.1转让方义务

（1）甲方应确保物业产权合法、清晰，并承担转让过程中产生的所有税费；

（2）甲方应配合乙方办理物业产权转移手续；

2.2受让方义务

（1）乙方应按照合同约定支付物业产权转让费用；

（2）乙方应配合甲方办理物业产权转移手续；

2.3物业产权转移手续

双方应按照国家相关法律法规和程序办理物业产权转移手续；

2.4物业产权转移费用

物业产权转让费用总额为[具体金额]元，由乙方支付；

2.5物业产权转移时间

物业产权转移手续应在合同生效之日起[具体时间]内完成。

3.物业服务升级

3.1服务内容变更

乙方同意对原有物业服务内容进行升级，具体升级内容如下：

（1）增加社区文化活动；

（2）提升小区绿化水平；

（3）优化小区安保措施；

3.2服务质量标准

乙方应确保物业服务达到国家相关标准，具体标准详见附件二；

3.3服务费用调整

本合同签订后，物业服务费用根据市场行情和实际服务内容进行调整；

3.4服务期限

物业服务期限与合同期限一致；

3.5服务违约责任

乙方如未按约定提供物业服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

4.费用支付

4.1费用构成

物业服务费用包括但不限于物业产权转让费用、物业服务费用、其他相关费用；

4.2支付方式

费用支付方式为银行转账；

4.3支付时间

费用支付时间为每月[具体日期]前；

4.4违约责任

任何一方未按约定支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）要求乙方提供物业服务相关资料；

5.2甲方义务

（1）配合乙方办理物业产权转移手续；

（2）提供