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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁补充协议合同范本：规范租赁流程

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2商铺

1.3租赁期限

1.4租金

1.5租金支付方式

1.6租金调整

2.租赁权利与义务

2.1租赁权

2.2租赁义务

2.3维修与保养

2.4使用限制

2.5商铺使用权

2.6商铺变更

3.租金支付与结算

3.1租金支付时间

3.2逾期支付

3.3逾期罚息

3.4结算方式

3.5款项退回

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳

4.3保证金退还

4.4保证金使用

5.商铺保险

5.1保险责任

5.2保险金额

5.3保险费用

5.4保险合同

6.租赁期满与续租

6.1租赁期满

6.2续租条件

6.3续租流程

6.4续租租金

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

7.4违约解除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：商铺租赁合同

10.2附件二：租赁物清单

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同变更与解除的程序

12.合同解除后的处理

12.1租金结算

12.2租赁保证金退还

12.3商铺退还

12.4其他处理事项

13.其他约定事项

13.1隐私保护

13.2法律适用

13.3合同解释

13.4通知与送达

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2商铺

1.2.2商铺面积：商铺的实际使用面积为[具体面积]平方米。

1.2.3商铺用途：商铺仅可用于商业经营，不得用于居住或其他非法用途。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

1.4租金

1.4.1租金：本合同商铺租金为每月人民币[金额]元整。

1.5租金支付方式

1.5.1承租方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。

1.5.2租金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。

1.6租金调整

1.6.1在租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金变动，双方应协商一致进行调整。

2.租赁权利与义务

2.1租赁权

2.1.1承租方享有在租赁期限内使用商铺的权利。

2.1.2承租方应按照约定的用途合理使用商铺。

2.2租赁义务

2.2.1承租方应按时支付租金，并保证租赁保证金足额缴纳。

2.2.2承租方应保持商铺的整洁与完好，不得擅自改变商铺结构或用途。

2.3维修与保养

2.3.1商铺的正常维修和保养由承租方负责，重大维修和保养事项应经出租方同意。

2.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

2.4使用限制

2.4.1承租方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡使用权。

2.4.2承租方不得在商铺内进行违法经营活动。

2.5商铺使用权

2.5.1承租方享有在租赁期限内对商铺的使用权，包括使用权、占有权和收益权。

2.5.2承租方不得擅自改变商铺的名称、标识等。

2.6商铺变更

2.6.1如需对商铺进行变更，承租方应提前[具体时间]通知出租方，并经出租方书面同意。

3.租金支付与结算

3.1租金支付时间

3.1.1承租方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。

3.2逾期支付

3.2.1如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期罚息。

3.3逾期罚息

3.3.1逾期罚息为每日租金的[具体比例]%。

3.4结算方式

3.4.1租金结算方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。

3.5款项退回

3.5.1在租赁期限内，如因故提前解除合同，承租方有权要求退还剩余租金。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.1.1本合同租赁保证金为人民币[金额]元整。

4.2保证金缴纳

4.2.1承租方应在签订本合同之日起[具体时间]内缴纳租赁保证金。

4.3保证金退还

4.3.1租赁期满或合同解除后，经出租方核实承租方履行合同义务，租赁保证金应无息退还。

4.4保证金使用

4.4.1租赁保证金用于抵扣租金、赔偿损失或处理违约事项。

5.商铺保险

5.1保险责任

5.1.1承租方应投保商铺财产保险，保险金额不低于商铺价值