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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁期满返租与品牌授权合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺设施

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2出租方信息

4.租赁费用

4.1租金金额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.租赁条款

5.1租赁用途

5.2租赁面积使用限制

5.3租赁期限

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还时间

7.返租条款

7.1返租方式

7.2返租价格

7.3返租时间

8.品牌授权条款

8.1品牌授权范围

8.2品牌授权期限

8.3品牌授权费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效证明

13.合同附件

13.1附件一：租赁商铺平面图

13.2附件二：租赁双方身份证明

13.3附件三：其他相关证明文件

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中未尽事宜的处理

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同解除后的后续事项处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同双方为：甲方（出租方）和乙方（租赁方），鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁、返租以及品牌授权等方面的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为三年，自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

甲方租赁给乙方的商铺位于（商铺具体地址），商铺面积为（商铺面积）平方米。

2.2商铺面积

上述商铺面积为（商铺面积）平方米，乙方应按照该面积进行租赁和使用。

2.3商铺设施

甲方保证所租赁商铺内的设施完好，包括但不限于照明、空调、消防设施等。

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

乙方全称：（租赁方全称），法定代表人：（租赁方法定代表人姓名），住所地：（租赁方住所地）。

3.2出租方信息

甲方全称：（出租方全称），法定代表人：（出租方法定代表人姓名），住所地：（出租方住所地）。

4.租赁费用

4.1租金金额

本合同租赁期间的租金为每月（租金金额）元，共计（租赁期限月数）个月。

4.2付款方式

乙方应于每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3付款时间

租金支付时间为每月的（具体日期）。

5.租赁条款

5.1租赁用途

乙方租赁上述商铺仅用于（租赁用途），不得改变商铺的用途。

5.2租赁面积使用限制

乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的内部结构和使用面积。

5.3租赁期限

本合同租赁期限为三年，自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日起（具体日期）内，向甲方支付租赁保证金人民币（保证金金额）元。

6.2保证金退还条件

在本合同租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

6.3保证金退还时间

保证金退还时间为租赁期满后的（具体日期）。

7.返租条款

7.1返租方式

租赁期满后，乙方有权选择继续租赁该商铺或由甲方收回，具体方式由双方另行协商确定。