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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年专业市场铺面长期租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.铺面基本情况

2.1.铺面位置

2.2.铺面面积

2.3.铺面结构

2.4.铺面配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整幅度

5.3.租金调整通知

6.保证金及押金

6.1.保证金金额

6.2.押金金额

6.3.保证金及押金退还

7.合同解除及终止

7.1.合同解除条件

7.2.合同终止条件

7.3.合同解除及终止程序

8.甲方权利义务

8.1.甲方提供铺面的义务

8.2.甲方维护公共设施义务

8.3.甲方协助乙方办理相关手续

9.乙方权利义务

9.1.乙方支付租金的义务

9.2.乙方合理使用铺面的义务

9.3.乙方遵守市场管理规定

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定事项

13.1.不可抗力条款

13.2.通知方式及送达

13.3.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方住所：

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：

1.1.5.出租方开户银行及账号：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方住所：

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：

1.2.5.承租方开户银行及账号：

2.铺面基本情况

2.1.铺面位置：省市区路号

2.2.铺面面积：100平方米

2.3.铺面结构：单层独立店铺，内设卫生间

2.4.铺面配套设施：空调、照明、排水、消防设施等

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期：自2024年1月1日至2029年12月31日

3.2.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为三年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付方式：每月末前五日内，承租方应将当月租金足额支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月1日至5日

5.租金调整

5.1.租金调整条件：根据市场行情及物价指数，经双方协商一致后进行调整

5.2.租金调整幅度：调整幅度不超过原租金的10%

5.3.租金调整通知：调整租金前一个月，出租方应以书面形式通知承租方

6.保证金及押金

6.1.保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

6.2.押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.3.

保证金及押金退还：租赁期满，承租方无违约行为，保证金及押金无损坏，双方协商一致后退还

7.合同解除及终止

7.1.1.出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需收回铺面；

7.1.2.承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

7.1.3.承租方违反合同约定，给出租方造成重大损失；

7.1.4.因不可抗力导致合同无法履行。

7.2.合同终止条件：租赁期满，合同自动终止。

7.3.合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

8.甲方权利义务

8.1.甲方提供铺面的义务

8.1.1.甲方应确保铺面符合租赁合同约定的条件，并在租赁期限内保持其完好状态。

8.1.2.甲方应按合同约定的时间提供铺面，确保承租方顺利投入使用。

8.2.甲方维护公共设施义务

8.2.1.甲方负责维护市场内的公共设施，如照明、排水、消防等，确保其正常运行。

8.2.2.甲方应定期对市场进行清洁和维护，保持市场环境整洁。

8.3.甲方协助乙方办理相关手续

8.3.1.甲方应协助承租方办理铺面使用所需的各项手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

8.3.2.甲方应在承租方提出申请后五个工作日内完成相关手续的办理。

9.乙方权利义务

9.1.乙方支付租金的义务

9.1.1.乙方应按合同约定的租金数额和时间向甲方支付租金