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小区租房协议合同

?合同编号：[合同编号具体内容]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[小区名称及具体地址，精确到门牌号]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋设施设备：

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水电设施、燃气设施、通讯设施、卫生洁具、家具家电等（具体设施设备清单见附件一）。

乙方应对甲方提供的设施设备进行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及设施设备符合安全使用标准。

甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋结构和其他业主的利益。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状恢复房屋。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

乙方应保持房屋内整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修保养，乙方负责房屋内部设施设备（除甲方负责的主体结构部分外）的维修保养。

因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿；因不可抗力或自然损耗等原因造成房屋及设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任。

2.维修通知：

无论是甲方还是乙方负责维修，一方发现需要维修时，应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，后通知对方。

对于乙方通知甲方维修的事项，甲方应在接到通