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小区引进超市协议合同

?甲方（小区业主委员会）：

负责人：

地址：

联系电话：

乙方（超市经营方）：

公司名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为[小区名称]的业主委员会，代表小区全体业主行使相关权利；乙方为具备超市经营资质的企业，有意在小区内开展超市经营活动。为明确双方权利义务，保障小区超市经营活动的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、引言

1.小区居民日常生活购物需求，为提升小区居民生活便利性，甲方经业主大会授权，决定引进乙方在小区内经营超市。

2.乙方具备丰富的超市经营经验和良好的商业信誉，愿意在符合小区管理规定的前提下，在小区内开设超市，为小区居民提供商品销售及相关服务。

二、标的物或服务具体描述

1.超市位置

乙方经营的超市位于[小区具体位置，如某号楼一层某单元某室]，面积为[x]平方米。该场地由甲方按照本协议约定提供给乙方使用。

2.经营范围

乙方超市经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜、文具、五金交电等各类居民日常生活所需商品的销售，同时提供代收水电费、快递收发等相关便民服务。

3.服务标准

乙方应确保所售商品质量合格，符合国家相关质量标准和行业规范，不得销售假冒伪劣、过期变质商品。

提供优质的售前、售中及售后服务，保证商品价格合理，不得高于周边同类型超市的市场平均价格。

保持超市内环境整洁、卫生，货架摆放整齐，通道畅通无阻。

对于代收水电费、快递收发等便民服务，应按照相关规定及时、准确办理，不得收取额外不合理费用。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方超市的经营活动进行监督检查，包括商品质量、价格、服务等方面，提出合理的整改意见和建议。

在乙方违反本协议约定或小区管理规定时，有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取相应措施，直至解除本协议。

有权按照本协议约定收取相关费用。

2.义务

协助乙方办理超市经营所需的相关手续，如营业执照登记、卫生许可证办理等，但乙方应提供所需的全部资料并承担相应费用。

确保小区内道路、水电等基础设施正常运行，为乙方超市经营提供必要的条件。

向小区居民宣传乙方超市，引导居民前往消费，但不得强制居民消费。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定使用小区内指定的场地经营超市，并享有自主经营权。

在符合法律法规和小区管理规定的前提下，有权自主确定超市的商品种类、价格及促销活动等。

有权要求甲方协助办理超市经营所需的相关手续。

2.义务

遵守国家法律法规及本小区的管理规定，合法经营超市。

按照本协议约定的经营范围和服务标准开展经营活动，保证商品质量和服务水平。

按时向甲方支付本协议约定的各项费用。

自行承担超市经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、商品采购成本等。

负责超市内的安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保经营场所的安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。

不得将超市经营场地擅自转租、转让给第三方。如需对超市进行装修、改造或调整经营项目，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

四、费用及支付方式

1.场地使用费用

乙方应向甲方支付场地使用费用，标准为每月每平方米[x]元，每月费用共计[x]元。场地使用费用自本协议生效之日起开始计算，乙方应在每月[具体日期]前支付当月费用。

2.其他费用

乙方还应按照小区物业管理规定，向小区物业管理公司支付物业费等相关费用。物业费标准为每月每平方米[x]元，乙方应在每月[具体日期]前与物业管理公司结算并支付。

3.支付方式

乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到费用后向乙方提供正式发票。

五、合同期限

本协议有效期自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[x]年。协议期满前[x]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方均无异议，则本协议自动延续[x]年；如任何一方不同意续签，应在协议期满前[x]个月书面通知对方。

六、必威体育官网网址条款

1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

2.本条款的必威体育官网网址期限为本协议生效之日起[x]年。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常开展超市经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定支付费用