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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺租赁终止及违约责任认定合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁商铺的基本信息

2.1.商铺位置及面积

2.2.商铺用途

2.3.商铺设施设备

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整原则

5.2.租金调整周期

5.3.租金调整通知

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还程序

7.使用规则及限制

7.1.商铺使用规则

7.2.商铺使用限制

7.3.违反使用规则的违约责任

8.违约责任

8.1.租赁方违约责任

8.2.出租方违约责任

8.3.违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1.违约金

12.2.不可抗力

12.3.法律适用

13.合同附件

13.1.商铺租赁合同

13.2.相关证明文件

13.3.其他附件

14.合同签署及生效日期

14.1.合同签署日期

14.2.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：_______

1.1.2.法定代表人：_______

1.1.3.联系电话：_______

1.1.4.住所地：_______

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：_______

1.2.2.法定代表人：_______

1.2.3.联系电话：_______

1.2.4.住所地：_______

第二条租赁商铺的基本信息

2.1.商铺位置及面积

2.1.1.地址：_______

2.1.2.面积：_______平方米

2.2.商铺用途

2.2.1.商铺仅用于_______用途

2.3.商铺设施设备

2.3.1.商铺内设施设备清单如下：

设施设备1：_______

设施设备2：_______

设施设备3：_______

第三条租赁期限

3.1.租赁开始日期：_______

3.2.租赁结束日期：_______

3.3.租赁期限续约：租赁期满前_______个月，双方可协商续约，续约期限为_______年。

第四条租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为_______元。

4.2.租金支付方式：租赁方应于每月_______日前，将租金汇入出租方指定账户。

4.3.租金支付时间：租赁期限内的租金支付时间为_______。

第五条租金调整

5.1.租金调整原则：根据市场行情及商铺实际情况，双方协商一致后进行调整。

5.2.租金调整周期：租金调整周期为_______年。

5.3.租金调整通知：租金调整前_______个月，出租方应书面通知租赁方。

第六条押金及退还

6.1.押金金额：租赁方应在签订合同时向出租方支付押金_______元。

6.2.押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应退还押金。

6.3.押金退还程序：租赁期满后，租赁方应在_______日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在_______日内退还押金。

第七条使用规则及限制

7.1.商铺使用规则

7.1.1.租赁方应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

7.1.2.租赁方应爱护商铺内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。

7.1.3.租赁方应保持商铺内外环境卫生，不得随意堆放杂物。

7.2.商铺使用限制

7.2.1.商铺不得用于非法活动。

7.2.2.商铺不得进行噪音扰民活动。

7.2.3.商铺不得影响周边居民生活。

7.3.违反使用规则的违约责任

7.3.1.租赁方违反使用规则，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担相应违约责任。

7.3.2.因租赁方违反使用规则导致商铺损坏或造成他人损失的，租赁方应承担全部赔偿责任。

第八条违约责任

8.1.租赁方违约责任

8.1.1.若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。

8.1.2.若