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宾馆租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[宾馆具体地址]的宾馆房屋及相关设施，用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋

甲方将其拥有的位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米的宾馆房屋出租给乙方使用。该房屋包括[具体楼层及房间分布情况，如一楼大堂[面积]平方米、二楼客房[x]间，面积共计[x]平方米等]。

房屋内部设施设备包括但不限于：床铺、桌椅、空调、电视、热水器、卫生间设施等（具体设施设备清单见附件一）。

2.附属设施

宾馆配套的附属设施，如停车场（面积为[x]平方米，可停放车辆[x]辆）、消防设施、电梯（品牌及型号[具体内容]）、通风系统（详细描述）等。

宾馆周边的公共区域，如绿化区域、休闲步道等（如有）的使用权归乙方共同享有。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及附属设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[x]%。

2.支付方式

乙方应在每月/每季度/每半年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用房屋及附属设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施，并协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。

租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施，开展合法的经营活动。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对房屋内部进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏房屋的主体结构和整体外观。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方限期解决，如给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用房屋及附属设施，不得擅自改变用途或转租给他人。

乙方应按时足额支付租金及其他费用，如水电费、物业费等（费用标准及支付方式见附件二）。

乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除