二零二四年商业物业管理合同正规范本（智慧社区版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业物业管理合同正规范本（智慧社区版）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

1.4合同金额

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3附加物业管理服务

3.物业管理服务质量标准

3.1物业管理服务质量要求

3.2物业管理服务效果评价

4.物业管理费用

4.1物业管理费用组成

4.2物业管理费用缴纳方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理合同履行

6.1合同履行条件

6.2合同履行期限

6.3合同履行方式

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任追究程序

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：物业管理服务质量标准明细

10.3附件三：物业管理费用明细

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定事项

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

13.3合同份数

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理公司名称：____________________

1.1.2业主委员会名称：____________________

1.1.3物业管理公司法定代表人：____________________

1.1.4业主委员会代表：____________________

1.2合同标的物

1.2.1标的物名称：智慧社区物业管理

1.2.2标的物地址：____________________

1.2.3标的物范围：____________________

1.3合同期限

1.3.1合同生效日期：____________________

1.3.2合同终止日期：____________________

1.4合同金额

1.4.1物业管理费用总额：____________________元

1.4.2付款方式：____________________

1.4.3付款时间：____________________

第二条物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1保洁服务

2.1.2维修服务

2.1.3安全管理

2.1.4公共设施维护

2.2专项物业管理服务

2.2.1环境绿化

2.2.2物业档案管理

2.2.3客户服务

2.3附加物业管理服务

2.3.1社区文化活动组织

2.3.2社区设施租赁管理

第三条物业管理服务质量标准

3.1物业管理服务质量要求

3.1.1保洁服务：每日清扫，保持公共区域清洁

3.1.2维修服务：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修

3.1.3安全管理：24小时值班，确保社区安全

3.1.4公共设施维护：定期检查，确保设施完好

3.2物业管理服务效果评价

3.2.1业主满意度调查

3.2.2物业管理服务质量报告

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用组成

4.1.1保洁费用

4.1.2维修费用

4.1.3安全管理费用

4.1.4公共设施维护费用

4.1.5附加服务费用

4.2物业管理费用缴纳方式

4.2.1缴费周期：____________________

4.2.2缴费方式：____________________

4.3物业管理费用调整机制

4.3.1调整频率：____________________

4.3.2调整依据：____________________

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务

5.1.2保持物业管理区域整洁、安全、有序

5.1.3对业主的投诉及时处理

5.2业主责任

5.2.1按时缴纳物业管理费用

5.2.2保持个人或家庭环境卫生

5.2.3遵守社区管理规定

5.3第三方责任

5.3.1