二零二四年度商业地产项目土地抵押贷款协议模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目土地抵押贷款协议模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人信息

1.2抵押人信息

1.3抵押物信息

2.抵押贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物描述

3.1抵押土地位置

3.2土地面积

3.3土地性质

3.4土地使用权类型

4.抵押登记

4.1抵押登记机关

4.2抵押登记手续

4.3抵押登记费用

5.抵押权实现与优先受偿

5.1抵押权实现条件

5.2优先受偿权范围

5.3抵押权实现程序

6.贷款用途

6.1贷款具体用途

6.2贷款用途监督

7.贷款发放与使用

7.1贷款发放时间

7.2贷款使用监管

7.3贷款使用变更

8.贷款偿还

8.1还款计划

8.2还款方式变更

8.3违约责任

9.贷款利率调整

9.1利率调整依据

9.2利率调整频率

9.3利率调整通知

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1抵押权人违约责任

12.2抵押人违约责任

12.3第三方违约责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人信息

抵押权人名称：X银行

法定代表人：X

注册资本：X万元

注册地址：X

联系电话：X

传真：X

邮箱：X

1.2抵押人信息

抵押人名称：X房地产开发有限公司

法定代表人：X

注册资本：X万元

注册地址：X

联系电话：X

传真：X

邮箱：X

1.3抵押物信息

抵押物名称：位于X市X区X街道的X地块

土地使用权类型：出让

土地面积：X平方米

土地性质：商业用地

土地使用年限：自200X年X月X日起至204X年X月X日止

2.抵押贷款概述

2.1贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

2.2贷款期限：自贷款发放之日起至204X年X月X日止，共计X年

2.3

贷款利率：年利率为X%，按照中国人民银行同期贷款基准利率调整

2.4还款方式：分期偿还，每月偿还金额为人民币X万元整（￥X,X.00）

3.抵押物描述

3.1抵押土地位置：X市X区X街道，具体坐标详见附件

3.2土地面积：X平方米，具体测量数据详见附件

3.3土地性质：商业用地，符合国家相关法律法规要求

3.4土地使用权类型：出让，土地使用权证号：X

4.抵押登记

4.1抵押登记机关：X市国土资源局

4.2抵押登记手续：抵押权人需在抵押合同签订后X个工作日内办理抵押登记手续

4.3抵押登记费用：抵押登记费用由抵押人承担，具体费用以登记机关规定为准

5.抵押权实现与优先受偿

5.1抵押权实现条件：抵押人未按合同约定偿还贷款本金、利息或其他款项

5.2

优先受偿权范围：抵押权人对抵押物的优先受偿权包括抵押物的全部或部分价值

5.3抵押权实现程序：抵押权人可依法向人民法院提起诉讼，要求实现抵押权

6.贷款用途

6.1贷款具体用途：用于X市商业地产项目的开发建设

6.2贷款用途监督：抵押权人有权对抵押人使用贷款的用途进行监督，抵押人需提供相关证明材料

7.贷款发放与使用

7.1贷款发放时间：抵押合同签订后X个工作日内，具体时间以银行实际放款为准

7.2贷款使用监管：抵押人需按照贷款用途使用贷款，并定期向抵押权人报告贷款使用情况

7.3贷款使用变更：如