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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年厦门二手房交易合同样本：附交易双方联系方式变更通知

本合同目录一览

1.交易双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号或营业执照号

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及金额

4.交易税费及费用承担

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3费用承担

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交付方式

6.房屋验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收期限

7.房屋产权转移

7.1产权转移手续

7.2产权转移时间

7.3产权转移费用

8.交易合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告复印件

12.3其他相关证明材料

13.合同签订地点及日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.交易双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：

1.2身份证号或营业执照号：51320119900101

1.4双方姓名或名称：乙方（买方）：

1.5身份证号或营业执照号2.房屋基本情况

2.1房屋地址：厦门市思明区路号

2.2房屋产权证号：厦房权证思明字第00056号

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋设施：家具、电器、网络等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000）

3.2支付方式：分期支付，首付款为人民币拾万元整（￥100,000），余款在交房前支付完毕

3.3付款时间及金额：首付款在合同签订后十个工作日内支付，余款在房屋过户手续办理完毕后支付

4.交易税费及费用承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

4.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算

4.3费用承担：甲方承担房屋过户所需的所有税费，乙方承担购房合同约定的税费

5.交房时间及条件

5.1交房时间：2024年6月30日前

5.2交房条件：房屋结构安全，设施齐全，无产权纠纷

5.3交付方式：甲方将房屋交付乙方，乙方验收合格后签订交付确认书

6.房屋验收

6.1验收标准：按照国家及地方相关政策规定执行

6.2验收程序：乙方在交房前对房屋进行验收，如有问题，应在验收期限内书面通知甲方

6.3验收期限：自交房之日起七个工作日内

7.房屋产权转移

7.1产权转移手续：甲方配合乙方办理房屋产权过户手续

7.2产权转移时间：房屋过户手续办理完毕后

7.3产权转移费用：甲方承担房屋产权过户所需的所有费用

8.交易合同解除与违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同。

8.2违约责任：

8.2.1任何一方未按约定支付款项，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

8.2.2任何一方未按约定时间交付房屋，应向对方支付违约金，违约金为房屋价值的千分之一；

8.2.3任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担全部责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：厦门市思明区人民法院。

10.通知与送达

10.1通知方式：通过书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。

10.2送达地址：按照合同中约定的联系方式中的地址。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：合同履行完毕或经双方协商一致解除合同。

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告复印件

12.3其他相关证明材料

13.合同签订地点及日期

13.1合同签订地点：厦门市思明区路号

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