二零二四年南京二手房买卖合同附房屋租赁权保障协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年南京二手房买卖合同附房屋租赁权保障协议

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋结构

2.5房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4预付款

3.5尾款支付

4.交易税费

4.1税费承担

4.2税费缴纳

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3交付手续

6.房屋租赁权保障协议

6.1租赁权保障期限

6.2租赁权保障方式

6.3租赁权保障费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同终止条件

9.4合同终止时间

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同附件

11.1附件一：房屋所有权证书

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：房屋租赁权保障协议

12.其他约定

12.1其他事项

12.2其他约定事项

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系地址：________

联系电话：________

1.2买受人信息

买受人名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系地址：________

联系电话：________

1.3房屋信息

房屋地址：________

房屋所有权证号：________

房屋建筑面积：________平方米

房屋用途：________

房屋结构：________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋用途：________

2.4房屋结构：________

2.5房屋权属：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________元整

3.2支付方式：

（1）首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；

（2）尾款：人民币________元整，于房屋交付之日起________个工作日内支付；

3.3付款时间：

（1）首付款支付时间：________；

（2）尾款支付时间：________；

3.4预付款：人民币________元整，作为交易保证金，在合同签订后支付；

3.5尾款支付：在房屋交付并完成所有交付手续后支付。

4.交易税费

4.1税费承担：按照国家相关法律法规及南京市相关规定，由买受人承担房屋交易税费；

4.2税费缴纳：买受人应在办理房屋过户手续时，一次性缴纳所有税费。

5.房屋交付

5.1房屋交付时间：________；

5.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应无任何权利瑕疵，且符合合同约定的交付条件；

5.3交付手续：买受人应在房屋交付后________个工作日内，办理房屋过户手续。

6.房屋租赁权保障协议

6.1租赁权保障期限：自合同签订之日起________年；

6.2租赁权保障方式：出卖人承诺在租赁权保障期限内，不得擅自解除房屋租赁合同，不得将房屋另行出租；

6.3租赁权保障费用：人民币________元整，由买受人支付。

7.违约责任

7.1违约情形：

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的；

（2）买受人未按约定支付款项的；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；

7.2违约责任承担：

（1）未按约定时间交付房屋的，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为________元/日；

（2）未按约定支付款项的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为________元/日；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任；

7.3违约金：违约金总额不超过________元。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权向南京市________人民法院提起诉讼；

8.3争议解决程序