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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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乌鲁木齐房屋租赁协议规定(2024版)

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限及起止日期

1.3租赁房屋的交付与验收

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金支付方式

3.房屋使用与维护

3.1租赁期间房屋的使用权

3.2房屋维护责任

3.3房屋改动与装修

4.房屋维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

5.租赁合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件及后果

6.违约责任

6.1出租人违约责任

6.2承租人违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.房屋保险

8.1保险购买与费用承担

8.2保险理赔程序

9.房屋转让或抵押

9.1房屋转让条件

9.2房屋抵押条件

10.租赁合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理事项

11.其他约定

11.1房屋租赁押金

11.2房屋租赁税费

11.3房屋租赁合同的副本

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2租赁合同双方身份证复印件

13.生效条件

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同的修订与补充

14.1合同修订条件

14.2合同补充内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

出租房屋位于乌鲁木齐市____区____街道____号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。

1.2租赁期限及起止日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

1.3租赁房屋的交付与验收

出租人应在租赁开始日将房屋及附属设施交付给承租人。承租人应对房屋及其附属设施进行验收，如发现有损坏或不符合合同约定的情况，承租人应自验收次日起二日内通知出租人，由出租人负责修复或更换。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每____个月支付一次。

2.2租金支付周期与时间

承租人应在每个支付周期结束之前____个工作日，将当期租金支付至出租人指定的账户。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第三条房屋使用与维护

3.1租赁期间房屋的使用权

承租人仅享有租赁期间内对租赁房屋的居住使用权，不得以任何方式转租、转借、出售或抵押租赁房屋。

3.2房屋维护责任

出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保房屋结构、设备、设施的正常运行。出租人负责维修因房屋结构、设备、设施本身原因造成的损坏。

3.3房屋改动与装修

承租人不得对房屋进行改动或装修。如承租人确需进行改动或装修，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。改动或装修费用由承租人承担。

第四条房屋维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人应负责租赁房屋及附属设施的日常维修与保养，确保房屋及设施的安全运行。

4.2承租人的维修责任

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，妥善保管，如有因使用不当或疏忽造成的损坏，承租人应负责修复或承担相应的维修费用。

4.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。如属出租人维修责任范围内的，维修费用由出租人承担；如属承租人维修责任范围内的，维修费用由承租人承担。

第五条租赁合同的变更与解除

5.1合同变更条件

任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

5.2合同解除条件及后果

合同解除的条件和后果按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第六条违约责任

6.1出租人违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

6.2承租人违约责任

承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第八条房屋保险

8.1保险购买与费用承担

承租人应自租赁开始之日起____个工作日内，购买房屋保险，并将保险单副本交予出租人留存。