二零二四年度公寓租赁承包合同范本（含租赁押金退还）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公寓租赁承包合同范本（含租赁押金退还）1

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.房屋租赁

2.1房屋基本情况

2.2租赁用途

2.3租金及支付方式

2.4租金调整

2.5房屋修缮责任

3.租赁押金

3.1押金金额及支付时间

3.2押金退还条件

3.3押金退还流程

3.4押金退还期限

4.物业管理

4.1物业管理费用

4.2物业管理责任

4.3物业服务标准

5.附属设施及设备

5.1附属设施及设备清单

5.2设备使用及维修责任

5.3设备维护保养

6.房屋占用及使用

6.1房屋占用范围

6.2房屋使用规范

6.3房屋转租限制

7.房屋维修及养护

7.1房屋维修责任

7.2房屋养护责任

7.3维修及养护费用承担

8.保险责任

8.1房屋保险

8.2人员保险

8.3事故责任险

9.违约责任

9.1违约行为及违约金

9.2违约金的计算及支付

9.3违约解除合同

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更流程

12.3合同变更后的效力

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：物业管理合同

13.3附件三：房屋维修及养护清单

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

1.2合同签订日期：____年__月__日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月

第二条房屋租赁

2.1房屋基本情况

房屋地址：_______________________

房屋面积：_______________________平方米

房屋结构：_______________________

房屋装修情况：_______________________

2.2租赁用途：仅限于居住，不得用于经营性活动

2.3租金及支付方式

租金：每月人民币____元整

支付方式：每月____日前通过银行转账或现金支付至甲方指定账户

2.4租金调整

如市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金，调整幅度不超过市场租金涨幅的____%

2.5房屋修缮责任

甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙的维修保养；乙方负责室内设施的日常维护和清洁

第三条租赁押金

3.1押金金额及支付时间

押金：人民币____元整

支付时间：合同签订当日一次性支付

3.2押金退还条件

乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在____个工作日内退还押金

3.3押金退还流程

乙方需提供身份证原件及复印件，填写押金退还申请表，甲方在核实无误后退还押金

3.4押金退还期限

押金退还期限为合同终止之日起____个工作日内

第四条物业管理

4.1物业管理费用

物业管理费用：每月人民币____元整

支付方式：与租金同期支付

4.2物业管理责任

甲方负责协调物业管理公司，确保乙方正常居住；乙方需遵守物业管理规定

4.3物业服务标准

甲方应确保物业管理公司提供符合国家标准的服务，如有不符合标准的情况，甲方应督促物业管理公司整改

第五条附属设施及设备

5.1附属设施及设备清单

（此处列出房屋内附属设施及设备清单）

5.2设备使用及维修责任

乙方负责设备的使用和维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任

5.3设备维护保养

乙方应定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行

第六条房屋占用及使用

6.1房屋占用范围

乙方仅占用合同约定的房屋范围，不得擅自改变房屋结构

6.2房屋使用规范

乙方需遵守国家有关房屋使用的法律法规，不得从事违法活动

6.3房屋转租限制

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方

第七条房屋维修及养护

7.1房屋维修责任

甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙的维修保养；乙方负责室内设施的日常维护和