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定房协议合同模板下载

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预订该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。

2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋现状：甲方保证该房屋现状与本协议约定一致，无任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行相关义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋总价款扣除银行贷款金额后的部分（若乙方选择银行贷款购房）。

银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将银行贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批、金额不足之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分支付至甲方指定账户。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方确认房屋交接无问题后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款、银行贷款及尾款。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，如按时支付款项、配合办理手续等。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。

按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续、房屋交接手续等相关事宜。

在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交付时该房屋无欠费情况。

保证该房屋交付时的质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。若因甲方原因导致该房屋存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务，协助办理房屋产权过户手续、房屋交接手续等。

在支付定金后，有权在本协议约定的条件成就时，要求甲方按照本协议约定出售该房屋给乙方。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付定金、首付款、银行贷款及尾款。

向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及办理房屋交易相关手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。

在签订本协议后，及时了解房屋交易进展情况，按照甲方及相关部门要求履行相应义务。

在房屋交付后，按照相关规定和约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房屋交付给乙方。若因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。

2.交付条件

该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。

甲方已按照本协议约定处理完毕该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，且该房屋无欠费情况。

甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书（若有）、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。

3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋现状与本协议约定一致。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收时