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定房协议合同模板下载
?甲方(出售方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(购买方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋(以下简称该房屋),经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就乙方预订该房屋事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:该房屋位于[具体地址],[房屋所在小区名称],[楼号],[单元号],[房号]。
2.房屋建筑面积:经双方确认,该房屋建筑面积为[x]平方米(最终以产权登记面积为准)。
3.房屋用途:该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。
4.房屋现状:甲方保证该房屋现状与本协议约定一致,无任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况,且房屋质量符合国家及地方相关标准,不存在质量问题。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格:该房屋总价款为人民币[x]元整(大写:[大写金额])。
2.付款方式
定金:乙方应在本协议签订之日起[x]日内,向甲方支付定金人民币[x]元整(大写:[大写金额])。定金作为乙方履行本协议的担保,若乙方未能按照本协议约定履行相关义务,无权要求甲方返还定金;若甲方未能按照本协议约定履行相关义务,应双倍返还定金给乙方。
首付款:乙方应在[具体日期]前,向甲方支付首付款人民币[x]元整(大写:[大写金额])。首付款金额为房屋总价款扣除银行贷款金额后的部分(若乙方选择银行贷款购房)。
银行贷款:乙方应在签订本协议后[x]日内,向银行提交贷款申请资料,并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批,乙方应在银行放款之日起[x]日内,将银行贷款金额支付至甲方指定账户;若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足,乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批、金额不足之日起[x]日内,以现金或转账方式补足差额部分支付至甲方指定账户。
尾款:在房屋产权过户手续办理完毕且乙方确认房屋交接无问题后,乙方应在[具体日期]前,将尾款人民币[x]元整(大写:[大写金额])支付至甲方指定账户。
三、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款、银行贷款及尾款。
有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务,如按时支付款项、配合办理手续等。
2.义务
保证对该房屋拥有合法的所有权,有权出售该房屋,并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。
按照本协议约定的时间和条件,协助乙方办理房屋产权过户手续、房屋交接手续等相关事宜。
在房屋交付前,负责处理该房屋的相关费用,包括但不限于物业费、水电费、燃气费等,确保交付时该房屋无欠费情况。
保证该房屋交付时的质量符合国家及地方相关标准,不存在质量问题。若因甲方原因导致该房屋存在质量问题,给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
(二)乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务,协助办理房屋产权过户手续、房屋交接手续等。
在支付定金后,有权在本协议约定的条件成就时,要求甲方按照本协议约定出售该房屋给乙方。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式,向甲方支付定金、首付款、银行贷款及尾款。
向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及办理房屋交易相关手续所需的资料,并积极配合甲方及相关部门办理手续。
在签订本协议后,及时了解房屋交易进展情况,按照甲方及相关部门要求履行相应义务。
在房屋交付后,按照相关规定和约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
四、房屋交付
1.交付时间:甲方应在[具体日期]前,将该房屋交付给乙方。若因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟的,甲方应及时通知乙方,并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内交付房屋,双方互不承担违约责任。
2.交付条件
该房屋已通过相关部门的竣工验收,取得《竣工验收备案表》。
甲方已按照本协议约定处理完毕该房屋的相关费用,包括但不限于物业费、水电费、燃气费等,且该房屋无欠费情况。
甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书(若有)、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。
3.交付手续:在房屋交付时,双方应共同对房屋进行验收,确认房屋现状与本协议约定一致。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况,乙方应在验收时
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