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房地产企业委托代理销售协议

甲方:地址:

乙方:地址:

经甲乙双方友好协商,甲方委托乙方独家全程代理房地产企业开发项目,在互惠互利基础上达成以下条款,给予共同遵守:

代理项目名称。

本协议代理项目坐落于,

开发商为企业,开发面积为平方米,该项目为商业项目。乙方代理销售面积为平方米。

代理销售期限

1:乙方代理销售期限为年月日至年月日止,本协议生效后,甲方就所委托销售物业取得《预售许可证》之日为开盘之日起算个月项目结束。

2:在本协议使用期内,甲方不得在任何区域指定其她代理商。

甲方应负担义务及费用

1:甲方应负担该项目售楼中心装潢、布展及办公用具、活动展品、售楼资料、电话、水、电、网络等看房交通工具等费用;该费用应在发生前一次性到位。

2:甲方负责支付本项目策划推广费用（包含策划、报广、电视广告、售楼书、制作沙盘等费用）;该费用应在发生前一次性到位。

3:甲方应向乙方提供全部销售法律文件（见附表）。

国有土地使用证、建设用地计划许可证、建设工程计划许可证、建筑工程开工许可证、商品房预售许可证及支付乙方销售代理佣金。

4:甲方依据协议按时支付乙方销售代理佣金。

5:甲方帮助乙方与政府各相关部门衔接工作及销售过程中所需多种审批手续,并向乙方提供具体销售房源表及销控表。

6:甲方委派专员收取购房款（含诚意金、定金、首付款、办证费用）。如甲方超出10天未给乙方结算对应佣金,乙方自第11日起有权代收定金或诚意金,直至甲方结清乙方代理佣金为止。

7:甲方需向乙方提供正式委托乙方为项目独家销售代理委托书

8:甲方需向乙方提供宣传、看房车一辆。

9:甲方对乙方销售可提出提议,但不得干扰乙方销售。

乙方所负担费用及义务

1:负责销售及办公人员培训、工作安排及薪资待遇费用。

2:销售佣金费用由乙方负担。

3:制订计划推广活动（包含市场定位、营销对象、营销计划、广告宣传、报广等）。

4:依据甲乙双方达成协定进行广告策划、宣传派送、宣传售楼书及DM单。利用多种形式开展售楼宣传活动。

5:乙方提出营销策划、房号推售、价格方案须通知甲方。

6:全程负责该项目销售工作,完成本协议销售任务:

乙方作为项目代理企业,不得有损甲方企业形象、声誉及企业利益,在销售过程中,应该依据甲方提供楼盘特征及情况,向用户做如实介绍促销,不得夸大、隐瞒或过分承诺;

7:乙方负责联络督促业主办理购房协议及登记手续,并督促业主按时提供按揭资料供甲方办理按揭等相关手续;

8:乙方参与该项目园林设计、户型设计并给予提议;

9:乙方在销售过程中,因甲方原因造成用户不能正常履约并造成工程

延误,乙方销售日期按实际延误时间顺延,乙方销售佣金不受影响;

10:乙方应确保不得将已成交用户资料向外泄露;

11:乙方销售人员应具体建立广告效果及销售情况统计,并每七天向甲方

提交销售进度汇报和下周工作计划书,供双方依据销售实际情况立刻调

整销售促销策略;

12:乙方负责组建管理销售业务管理部（含接待、房源管理、按揭登记）。

定价标准

1:甲方委托乙方代理销售项目,写字楼平均售价不